ライオンズマンション東花園
ライオンズマンション東花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 50.71〜57m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション東花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション東花園の過去の取引実績
直近価格
2,028万円
平均価格
1,374万円
最高値
2,498万円
最安値
800万円
ライオンズマンション東花園の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,374万円、最高値は2,498万円です。
1,380万円
2013年7月
980万円
2013年8月
1,780万円
2015年11月
1,821万円
2015年11月
880万円
2016年5月
1,057万円
2016年5月
1,280万円
2017年1月
1,279万円
2017年1月
1,380万円
2018年2月
1,205万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,275万円
2018年6月
1,080万円
2020年4月
1,054万円
2020年4月
800万円
2020年6月
825万円
2020年6月
1,480万円
2020年9月
1,321万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
1,042万円
2020年10月
850万円
2020年11月
940万円
2020年11月
1,298万円
2020年12月
1,127万円
2020年12月
1,180万円
2021年3月
1,154万円
2021年3月
1,080万円
2021年5月
1,021万円
2021年5月
1,080万円
2021年10月
996万円
2021年10月
1,080万円
2021年11月
1,024万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,334万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,083万円
2022年3月
1,490万円
2023年1月
1,631万円
2023年1月
1,567万円
2023年1月
1,560万円
2023年4月
1,452万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,256万円
2023年4月
1,690万円
2023年7月
1,307万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,329万円
2023年8月
1,599万円
2023年10月
1,353万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,408万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,452万円
2024年1月
1,900万円
2024年4月
1,985万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
1,575万円
2024年10月
1,580万円
2025年4月
1,559万円
2025年4月
1,880万円
2025年11月
1,595万円
2025年11月
2,498万円
2026年1月
2,028万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線東花園駅まで徒歩10分で、大阪難波や奈良方面へのアクセスは悪くないです。急行は止まりませんが、準急や区間準急で主要駅へはすぐ行けます。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限定的で、買い物は少し車が必要な場面もあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。小学校（池島学園）も近く、通学路の心配は少ないです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドなので、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、住環境は良好で、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離は許容範囲内。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺にスーパーがもう少し充実するとさらに便利だと思います。
良い点: 専有面積が50m²台から70m²台まであるので、単身からファミリーまで対応できそうです。リフォーム済み物件であれば、内装は新築同様に期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの状況次第で差が大きいと思われます。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、ライオンズマンションなので基本的なセキュリティはある程度期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の防犯カメラなどが最新ではない可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などは気になりにくそうです。近隣に公園などもあり、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設や娯楽施設は少なく、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
東花園駅から徒歩10分と、少し歩きますが許容範囲。築年数は古いものの、ライオンズマンションというブランド力と日勤管理は魅力です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、生活利便性（買い物など）はやや劣る印象。リフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
東大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション東花園の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東花園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション東花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション東花園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東花園の売却相場は、近鉄奈良線／東花園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東花園は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション東花園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。