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マンション

ブランズ豊中中桜塚

大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分
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ブランズ豊中中桜塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK76〜85m2

管理体制がしっかりしていること、豊中市立熊野田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK83〜87.66m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
3LDK69.5〜74m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK69.5〜74m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK76〜85m2

管理体制がしっかりしていること、豊中市立熊野田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもブランズ豊中中桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.50m² ~ 87.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2099.61m²
駐車場数
40
建ぺい率
47.81%・60%
容積率
199.95%・200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊中市立熊野田小学校
中学校区域
豊中市立第三中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4648.08m²
建築面積
1003.65m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1
バルコニー面積
11.16m² ~ 19.25m²
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売却査定履歴

ブランズ豊中中桜塚の過去の取引実績

直近価格

4,579万円

平均価格

4,526万円

最高値

5,852万円

最安値

3,682万円

下落傾向(前回比 501万円

ブランズ豊中中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,579万円、平均価格は4,526万円、最高値は5,852万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備が充実していて快適に暮らせています。日当たりも良好です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

ブランズ豊中中桜塚に住んでみて、全体的に満足しています。子育て環境の良さと、充実した室内設備が魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。共用部も綺麗で、管理体制も良好です。

夫婦二人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岡町駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物には便利です。駅周辺には商店街もあり、活気があります。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や、疲れている時は距離を感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されており、高級感があります。エレベーターも2基あり、待ち時間は少ないです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念です。車への乗り降りが少し手間だと感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。近隣に緑も多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

築年数も比較的新しく、室内設備も整っているので、快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、気に入っています。ただ、駅からの距離と駐車場の仕様には少し不満を感じる点もあります。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

豊中市エリアの市場動向

ブランズ豊中中桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ豊中中桜塚に関するよくある質問

ブランズ豊中中桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ豊中中桜塚の売却相場はいくらですか?

ブランズ豊中中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ豊中中桜塚は築11年ですが売れますか?

ブランズ豊中中桜塚は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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