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ブランズタワーウェリス心斎橋ノース

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分
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ブランズタワーウェリス心斎橋ノースをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
75〜87m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜71m2

オートロックがあること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもブランズタワーウェリス心斎橋ノースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分
築年月
2016年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付36階建
総戸数
246戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
42.33m² ～ 110.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1523.37m²
駐車場数
124
建ぺい率
62.53%
容積率
1099.51%
分譲会社
東急不動産NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
ブランド
ブランズタワー
備考
●ペット可 ●「スーパー玉出 周防町店」約560m ●「南大江公園」約950m ●「飯島病院」約610m ●「島之内図書館」約450m ●「大阪南郵便局」約130m
延床面積
16749.57m²
建築面積
952.47m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1
バルコニー面積
5.24m² ～ 24.97m²
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売却査定履歴

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの過去の取引実績

直近価格

8,731万円

平均価格

7,280万円

最高値

2億9,000万円

最安値

3,272万円

下落傾向（前回比 249万円）

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの売却査定履歴です。直近価格は8,731万円、平均価格は7,280万円、最高値は2億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利！地下鉄ならどこへ行くにもアクセス抜群です。心斎橋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設や飲食店が豊富で、買い物や食事には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末は特に人が多く、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練されたデザインと、エントランスの高級感はさすがです。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: null

立地は抜群の一言に尽きます。駅近で周辺も賑やかなので、都会的な生活を求めている方には最適だと思います。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。少し賑やかすぎる面もありますが、それを補って余りある魅力があります。

ママ友ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広めで、子供のおもちゃを広げるスペースがあって助かっています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: オートロックや24時間セキュリティで、子供がいるので安心です。日勤管理の方も親切に対応してくれます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 買い物は便利ですが、公園など子供が遊べる場所が近くに少ないのが少し残念です。週末は人混みがすごいです。

気になる点: 子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアが理想的かもしれません。

駅近で利便性は非常に高いです。タワーマンションなので、日当たりの良い部屋を選べば眺望も楽しめます。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられているのは良い点かもしれません。子育てしながら都会的な暮らしを送りたい方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースに関するよくある質問

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの売却相場はいくらですか？

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースは築10年ですが売れますか？

ブランズタワーウェリス心斎橋ノースは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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