ユニ小阪
ユニ小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ小阪の過去の取引実績
直近価格
1,107万円
平均価格
896万円
最高値
1,290万円
最安値
590万円
ユニ小阪の売却査定履歴です。直近価格は1,107万円、平均価格は896万円、最高値は1,290万円です。
685万円
2014年1月
790万円
2014年9月
590万円
2015年7月
624万円
2015年7月
895万円
2015年9月
768万円
2015年9月
590万円
2015年11月
624万円
2015年11月
750万円
2016年2月
723万円
2016年2月
698万円
2016年3月
717万円
2016年3月
735万円
2016年3月
606万円
2016年3月
980万円
2016年9月
893万円
2016年9月
909万円
2016年9月
680万円
2017年4月
713万円
2017年4月
980万円
2017年9月
844万円
2017年9月
600万円
2017年11月
805万円
2017年11月
900万円
2018年2月
835万円
2018年2月
780万円
2018年8月
800万円
2018年8月
780万円
2018年10月
820万円
2018年10月
1,080万円
2019年4月
925万円
2019年4月
900万円
2021年4月
860万円
2021年4月
1,080万円
2021年10月
1,023万円
2021年10月
1,030万円
2023年3月
991万円
2023年3月
880万円
2023年4月
957万円
2023年4月
930万円
2023年5月
1,004万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,082万円
2023年6月
890万円
2023年7月
975万円
2023年7月
1,080万円
2023年10月
1,049万円
2023年10月
880万円
2023年10月
899万円
2023年10月
980万円
2023年11月
1,013万円
2023年11月
1,290万円
2024年12月
989万円
2024年12月
1,290万円
2025年1月
1,102万円
2025年1月
1,290万円
2025年10月
1,081万円
2025年10月
1,107万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩2分は本当に便利。快速は止まらないけれど、各停で大阪難波まで20分程度なので、都心へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅前は賑やかだが、少し離れると住宅街で落ち着いている。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。小学校も近い。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないので、休日のショッピングは少し遠出する必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つこともある。
立地は抜群で、駅近で生活に必要なものは大抵揃います。建物の古さはありますが、管理はしっかりされているので、価格を考えれば納得のいく物件だと思います。騒がしいのが苦手な方には少し賑やかすぎるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分で、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できない。夏は暑く、冬は寒く感じることがあった。窓のサッシなども古さを感じた。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部分の設備（例えばエレベーターの照明など）が時々故障することがあった。
良い点: 河内小阪駅周辺には商店街もあり、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。八戸ノ里小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、部屋によっては駅前の音が気になるかもしれません。
駅からの距離と、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。建物の古さはありますが、それを補って余りあるメリットがあります。特に、駅近でこの価格帯の物件は貴重だと思います。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。
東大阪市エリアの市場動向
ユニ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ小阪の売却相場はいくらですか？
ユニ小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ小阪は築51年ですが売れますか？
ユニ小阪は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。