オルフェアライフ伏見稲荷
オルフェアライフ伏見稲荷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 56.14〜66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 56.14〜66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 56.14〜62m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもオルフェアライフ伏見稲荷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オルフェアライフ伏見稲荷の過去の取引実績
直近価格
3,547万円
平均価格
3,259万円
最高値
4,480万円
最安値
2,790万円
オルフェアライフ伏見稲荷の売却査定履歴です。直近価格は3,547万円、平均価格は3,259万円、最高値は4,480万円です。
2,990万円
2015年10月
2,859万円
2015年10月
4,480万円
2015年10月
4,094万円
2015年10月
3,180万円
2017年6月
2,874万円
2017年6月
2,950万円
2017年9月
2,847万円
2017年9月
2,790万円
2017年10月
2,882万円
2017年10月
2,790万円
2017年12月
2,809万円
2017年12月
3,380万円
2020年10月
3,232万円
2020年10月
3,130万円
2020年11月
3,112万円
2020年11月
3,130万円
2020年12月
3,073万円
2020年12月
3,380万円
2022年6月
3,112万円
2022年6月
3,780万円
2024年1月
3,058万円
2024年1月
3,599万円
2024年4月
3,279万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,288万円
2024年5月
3,480万円
2024年6月
3,464万円
2024年6月
3,599万円
2024年11月
3,547万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪伏見稲荷駅まで徒歩5分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR稲荷駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: 有名な観光地に近いですが、一歩入ると静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
子育て環境としても、観光地に近いながらも静かな環境を両立できる点が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。特に高層階の眺望は魅力的だと感じました。
気になる点: 築年数が経ち始めているため、水回りなどの設備は最新ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できるかと思います。
良い点: 京阪、JR、地下鉄と3路線利用できるのは便利です。特に京阪伏見稲荷駅が近いのは大きなメリット。
気になる点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じそうです。
立地や静かな環境は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し設備の新しさが欲しいと感じる部分もあります。砂川小学校区である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。最終的な購入判断は、価格とのバランスを重視したいです。
京都市エリアの市場動向
オルフェアライフ伏見稲荷の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オルフェアライフ伏見稲荷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オルフェアライフ伏見稲荷の売却相場はいくらですか?
オルフェアライフ伏見稲荷の売却相場は、京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オルフェアライフ伏見稲荷は築11年ですが売れますか?
オルフェアライフ伏見稲荷は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
