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マンション

オルフェアライフ伏見稲荷

京都府京都市伏見区深草平田町5-1京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分
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オルフェアライフ伏見稲荷をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
56.14〜66m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

共働き夫婦

4日前
56.14〜66m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
56.14〜62m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと

上記以外にもオルフェアライフ伏見稲荷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草平田町5-1
交通
京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.14m² ~ 95.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1165.1m²
駐車場数
9
建ぺい率
56.81%・60%
容積率
199.91%・200%
分譲会社
オンテックスインザライフ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2692.94m²
建築面積
658.32m²
設計会社
鍜治田工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草平田町5-1
バルコニー面積
8.54m² ~ 13.46m²
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売却査定履歴

オルフェアライフ伏見稲荷の過去の取引実績

直近価格

3,547万円

平均価格

3,259万円

最高値

4,480万円

最安値

2,790万円

下落傾向(前回比 52万円

オルフェアライフ伏見稲荷の売却査定履歴です。直近価格は3,547万円、平均価格は3,259万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草平田町5-1

口コミ・レビュー

伏見住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪伏見稲荷駅まで徒歩5分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR稲荷駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 有名な観光地に近いですが、一歩入ると静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

子育て環境としても、観光地に近いながらも静かな環境を両立できる点が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

元稲荷駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。特に高層階の眺望は魅力的だと感じました。

気になる点: 築年数が経ち始めているため、水回りなどの設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できるかと思います。

交通★★★☆☆

良い点: 京阪、JR、地下鉄と3路線利用できるのは便利です。特に京阪伏見稲荷駅が近いのは大きなメリット。

気になる点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じそうです。

立地や静かな環境は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し設備の新しさが欲しいと感じる部分もあります。砂川小学校区である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。最終的な購入判断は、価格とのバランスを重視したいです。

京都市エリアの市場動向

オルフェアライフ伏見稲荷の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オルフェアライフ伏見稲荷に関するよくある質問

オルフェアライフ伏見稲荷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

オルフェアライフ伏見稲荷の売却相場はいくらですか?

オルフェアライフ伏見稲荷の売却相場は、京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オルフェアライフ伏見稲荷は築11年ですが売れますか?

オルフェアライフ伏見稲荷は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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