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マンション

オルフェアライフ伏見稲荷

京都府京都市伏見区深草平田町5-1京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草平田町5-1
交通
京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩12分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.14m² ~ 95.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1165.1m²
駐車場数
9
建ぺい率
56.81%・60%
容積率
199.91%・200%
分譲会社
オンテックスインザライフ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2692.94m²
建築面積
658.32m²
設計会社
鍜治田工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草平田町5-1
バルコニー面積
8.54m² ~ 13.46m²

口コミ・レビュー

伏見住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪伏見稲荷駅まで徒歩5分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR稲荷駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 有名な観光地に近いですが、一歩入ると静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

子育て環境としても、観光地に近いながらも静かな環境を両立できる点が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

元稲荷駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。特に高層階の眺望は魅力的だと感じました。

気になる点: 築年数が経ち始めているため、水回りなどの設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できるかと思います。

交通★★★☆☆

良い点: 京阪、JR、地下鉄と3路線利用できるのは便利です。特に京阪伏見稲荷駅が近いのは大きなメリット。

気になる点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じそうです。

立地や静かな環境は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し設備の新しさが欲しいと感じる部分もあります。砂川小学校区である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。最終的な購入判断は、価格とのバランスを重視したいです。

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