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マンション

ワコーレ神戸上筒井通

兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目3阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
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ワコーレ神戸上筒井通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60.62〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
60.62〜67m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
60.62〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.54m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.54m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもワコーレ神戸上筒井通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目3
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.62m² ~ 90.54m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1039.97m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2237.94m²
建築面積
597.5m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目3
バルコニー面積
8.10m² ~ 24.59m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸上筒井通の過去の取引実績

直近価格

3,475万円

平均価格

3,850万円

最高値

4,444万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +295万円

ワコーレ神戸上筒井通の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,850万円、最高値は4,444万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目3

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3駅利用可能で、JRと阪急を使い分けることで神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 駅までは徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。小学校も近く、公園も点在していて子供の遊び場には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には事前の計画が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分な広さがあります。

築年数も新しく、間取りもファミリータイプでゆったりとしています。周辺環境も静かで子育てには良いですが、生活利便性においてはもう少し駅近にスーパーなどがあると完璧です。全体的には満足しています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることがありました。治安は悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設が少なく、外食や買い物には車や電車で移動する必要がありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていたように思います。

気になる点: 管理会社に関する情報はあまり多くなく、詳細な管理体制は不明でした。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、利便性を重視する方や、周辺でのアクティブな生活を望む方には少し物足りないかもしれません。建物の設備やセキュリティはしっかりしていました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸上筒井通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸上筒井通に関するよくある質問

ワコーレ神戸上筒井通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ神戸上筒井通の売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸上筒井通の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸上筒井通は築11年ですが売れますか?

ワコーレ神戸上筒井通は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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