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マンション

ワコーレ明石大久保ステーションテラス

兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
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ワコーレ明石大久保ステーションテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
2LDK66.28〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
2LDK66.28〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前
3LDK77〜81.29m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK77〜81.29m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK66.28〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ明石大久保ステーションテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
38戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
66.28m² ~ 81.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1277.77m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3674.91m²
建築面積
609.14m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3
バルコニー面積
9.59m² ~ 30.01m²
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売却査定履歴

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの過去の取引実績

直近価格

3,683万円

平均価格

3,680万円

最高値

4,440万円

最安値

3,280万円

下落傾向(前回比 167万円

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,683万円、平均価格は3,680万円、最高値は4,440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3

口コミ・レビュー

明石子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので神戸や姫路方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。子育て支援施設も近くにあり、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすい間取りです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに便利だと感じます。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、もう少し収納があれば完璧でした。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩3分は魅力的。毎日の通勤が楽で、新快速が使えるので大阪方面への移動も苦になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたいところです。

立地条件は非常に良いと思います。駅に近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、単身者でもファミリーでも住みやすいでしょう。建物の設備は必要十分ですが、もう少し特徴があると満足度はさらに上がるかもしれません。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件と言えるでしょう。

明石市エリアの市場動向

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ明石大久保ステーションテラスに関するよくある質問

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ明石大久保ステーションテラスは築11年ですが売れますか?

ワコーレ明石大久保ステーションテラスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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