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マンション

サンリュクス長居

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-11JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅 徒歩13分
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サンリュクス長居をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
3LDK64.37〜69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前
3LDK64.37〜69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
3LDK64.37〜69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

6日前
3LDK64.37〜69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと

単身

7日前
1LDK64.37〜69m2

JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサンリュクス長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-11
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅 徒歩13分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
64.37m² ~ 84.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
672.52m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%・200%
分譲会社
土屋産業
施工会社
TSUCHIYA
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立大空小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
延床面積
2732.88m²
建築面積
429.46m²
設計会社
関智之建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-11
バルコニー面積
14.67m² ~ 20.71m²
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売却査定履歴

サンリュクス長居の過去の取引実績

直近価格

4,293万円

平均価格

3,456万円

最高値

4,293万円

最安値

2,940万円

上昇傾向(前回比 +595万円

サンリュクス長居の売却査定履歴です。直近価格は4,293万円、平均価格は3,456万円、最高値は4,293万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-11

口コミ・レビュー

長居公園好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くなので、子供を遊ばせるのに最適です。休日は緑に囲まれてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: null

建物★★★★

良い点: 築年数にしては共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、大規模マンションのような共用施設はありません。

交通アクセス★★★☆☆

良い点: JR長居駅まで徒歩8分と、普段使いには便利です。環状線や地下鉄も利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 南海高野線住吉東駅も利用できますが、少し距離があります。電車によっては乗り換えが必要な場合も。

長居公園の近さが最大の魅力で、子育て環境としては素晴らしいです。日々の買い物にも困らず、静かな環境で暮らせます。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。全体的に満足度は高いです。

コスパ重視の会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が比較的広く、収納も十分確保されています。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適に過ごせています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は一通りお店がありますが、もう少し活気があると嬉しいです。長居公園は良いですが、夜は少し暗く感じる道もあります。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。共用部の清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが。

長居公園の近くという立地と、築年数の割には価格が抑えられていたので購入しました。部屋は使いやすく、設備も満足です。ただ、周辺の商業施設はもう少し充実してほしいと感じます。静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

サンリュクス長居の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンリュクス長居に関するよくある質問

サンリュクス長居の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンリュクス長居の売却相場はいくらですか?

サンリュクス長居の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩8分 南海高野線/住吉東駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンリュクス長居は築12年ですが売れますか?

サンリュクス長居は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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