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マンション

メロディーハイム東大阪

大阪府東大阪市稲田上町1丁目19-17JR片町線/徳庵駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市稲田上町1丁目19-17
交通
JR片町線/徳庵駅 徒歩8分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
27戸
専有面積
66.25m² ~ 94.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1434.89m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
林建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
延床面積
2741.75m²
建築面積
457.37m²
設計会社
一会建築工房
所在地(住所)
大阪府東大阪市稲田上町1丁目19-17

口コミ・レビュー

東大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩8分と、通勤には便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できます。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺に商業施設は少ないため、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子供の遊び場としても十分です。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発だと感じています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。子育てにも適した立地だと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物という印象です。エントランス周りは清潔に保たれており、共有スペースも広々としていました。共用廊下も比較的広いです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もあります。特にエレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66.25m²からと、ゆとりのある広さで魅力的です。間取りによっては、リビングが広く取れそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 徳庵駅まで徒歩8分は悪くない距離ですが、駅自体が小さく、利用できる路線が限られているのがネックです。梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要です。

気になる点: 駅周辺の商業施設や飲食店が少なく、夜遅くなると寂しい印象です。もう少し利便性が高いと嬉しいです。

静かな環境と広めの専有面積が魅力的な物件ですが、築年数と駅の利便性は考慮が必要です。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。子育て環境としては良いですが、通勤の利便性を重視する方には不向きかもしれません。

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