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マンション

プレサンスロジェ長岡京

京都府長岡京市馬場川原17-13JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府長岡京市馬場川原17-13
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.42m² ~ 91.68m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1599.56m²
駐車場数
29
建ぺい率
52.96%・60%
容積率
198.84%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3522.98m²
建築面積
847m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府長岡京市馬場川原17-13
バルコニー面積
10.17m² ~ 20.14m²

口コミ・レビュー

長岡京在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 阪急長岡天神駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で設備は比較的新しく、使いやすいです。リビングが広めで、家族で過ごすのに十分な空間があります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じます。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物のデザインも落ち着いており、共用部も綺麗に保たれています。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適に過ごせています。

長岡京購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分は魅力的です。新幹線も利用できるので、出張が多い私には便利だと感じました。

気になる点: 阪急駅までは少し歩くので、使い分けるならJR沿線が中心になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドらしく、外観はスタイリッシュでモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジなどがあれば、より良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細な情報がもっとあると安心できます。

立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の生活利便性や共用施設の充実度などを総合的に見ると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうな印象を受けました。

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