プレサンスロジェ長岡京
プレサンスロジェ長岡京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 75〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 71.42〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 71.42〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜91.68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 75〜85m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ長岡京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ長岡京の過去の取引実績
直近価格
4,344万円
平均価格
3,790万円
最高値
5,066万円
最安値
3,244万円
プレサンスロジェ長岡京の売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は3,790万円、最高値は5,066万円です。
3,790万円
2016年3月
3,354万円
2016年3月
3,450万円
2016年7月
3,354万円
2016年7月
3,580万円
2017年12月
3,244万円
2017年12月
3,480万円
2018年3月
3,259万円
2018年3月
3,580万円
2019年1月
3,499万円
2019年1月
3,690万円
2019年2月
3,761万円
2019年2月
3,980万円
2020年1月
3,999万円
2020年1月
3,490万円
2020年1月
3,511万円
2020年1月
4,980万円
2023年12月
5,066万円
2023年12月
4,380万円
2026年3月
4,344万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 阪急長岡天神駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築浅で設備は比較的新しく、使いやすいです。リビングが広めで、家族で過ごすのに十分な空間があります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じます。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物のデザインも落ち着いており、共用部も綺麗に保たれています。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適に過ごせています。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分は魅力的です。新幹線も利用できるので、出張が多い私には便利だと感じました。
気になる点: 阪急駅までは少し歩くので、使い分けるならJR沿線が中心になります。
良い点: プレサンスブランドらしく、外観はスタイリッシュでモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジなどがあれば、より良かったかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細な情報がもっとあると安心できます。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の生活利便性や共用施設の充実度などを総合的に見ると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうな印象を受けました。
長岡京市エリアの市場動向
プレサンスロジェ長岡京の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ長岡京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ長岡京の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ長岡京の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ長岡京は築11年ですが売れますか?
プレサンスロジェ長岡京は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
