腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
長岡京市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ長岡京

京都府長岡京市馬場川原17-13JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ長岡京をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
3LDK75〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

4日前
2LDK71.42〜76m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK71.42〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK87〜91.68m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK75〜85m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレサンスロジェ長岡京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市馬場川原17-13
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.42m² ~ 91.68m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1599.56m²
駐車場数
29
建ぺい率
52.96%・60%
容積率
198.84%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3522.98m²
建築面積
847m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府長岡京市馬場川原17-13
バルコニー面積
10.17m² ~ 20.14m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ長岡京緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ長岡京緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ長岡京の過去の取引実績

直近価格

4,344万円

平均価格

3,790万円

最高値

5,066万円

最安値

3,244万円

下落傾向(前回比 36万円

プレサンスロジェ長岡京の売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は3,790万円、最高値は5,066万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市馬場川原17-13

口コミ・レビュー

長岡京在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 阪急長岡天神駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で設備は比較的新しく、使いやすいです。リビングが広めで、家族で過ごすのに十分な空間があります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じます。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物のデザインも落ち着いており、共用部も綺麗に保たれています。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適に過ごせています。

長岡京購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長岡京駅まで徒歩7分は魅力的です。新幹線も利用できるので、出張が多い私には便利だと感じました。

気になる点: 阪急駅までは少し歩くので、使い分けるならJR沿線が中心になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドらしく、外観はスタイリッシュでモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジなどがあれば、より良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細な情報がもっとあると安心できます。

立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の生活利便性や共用施設の充実度などを総合的に見ると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうな印象を受けました。

長岡京市エリアの市場動向

プレサンスロジェ長岡京の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ長岡京に関するよくある質問

プレサンスロジェ長岡京の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ長岡京無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ長岡京の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ長岡京の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩7分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ長岡京は築11年ですが売れますか?

プレサンスロジェ長岡京は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する