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マンション

アルファステイツ城北伊伝居

兵庫県姫路市伊伝居482-4JR播但線/野里駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
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アルファステイツ城北伊伝居をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK71〜83m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK71〜83m2

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夫婦+子ども2人

5日前
4LDK71〜83m2

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夫婦+子ども2人

6日前
4LDK71〜83m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

7日前
3LDK68.07〜80m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアルファステイツ城北伊伝居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市伊伝居482-4
交通
JR播但線/野里駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
68.07m² ~ 100.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1625.95m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
3431.06m²
建築面積
326.24m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市伊伝居482-4
バルコニー面積
10.40m² ~ 19.85m²
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売却査定履歴

アルファステイツ城北伊伝居の過去の取引実績

直近価格

2,442万円

平均価格

2,475万円

最高値

2,966万円

最安値

2,190万円

下落傾向(前回比 38万円

アルファステイツ城北伊伝居の売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は2,475万円、最高値は2,966万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市伊伝居482-4

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。自転車がないと少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分で満足しています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、使いやすいです。日当たりも良く、快適に過ごせています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 共用部分の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで住みやすく、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。アルファブランドなので、品質にも安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
交通★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスで15分とありますが、通勤時間帯は混雑しそうです。野里駅も徒歩21分と、毎日の利用は厳しいと感じました。

気になる点: 公共交通機関の利便性はあまり高くありません。車がないと生活しにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 戸数が36戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は魅力的ですが、周辺に商業施設はそこまで多くない印象です。もう少し賑わいがあっても良いかなと感じました。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

静かな環境とアルファブランドの安心感を求めている方には良い物件だと思います。部屋の広さや設備も魅力的ですが、交通の便がネックに感じる人もいるでしょう。周辺環境も、人によっては物足りないかもしれません。一度、現地でバスの便などを確認することをおすすめします。

姫路市エリアの市場動向

アルファステイツ城北伊伝居の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ城北伊伝居に関するよくある質問

アルファステイツ城北伊伝居の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ城北伊伝居の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ城北伊伝居の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ城北伊伝居は築10年ですが売れますか?

アルファステイツ城北伊伝居は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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