フォルム石切さくら坂
フォルム石切さくら坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.56m2 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.52〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.56m2 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもフォルム石切さくら坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォルム石切さくら坂の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
フォルム石切さくら坂の過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
1,185万円
最高値
2,380万円
最安値
550万円
フォルム石切さくら坂の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,185万円、最高値は2,380万円です。
680万円
2013年6月
680万円
2013年10月
680万円
2014年4月
750万円
2015年1月
707万円
2015年1月
690万円
2015年3月
685万円
2015年3月
1,330万円
2015年4月
1,241万円
2015年4月
990万円
2015年6月
887万円
2015年6月
780万円
2015年9月
740万円
2015年9月
690万円
2015年9月
770万円
2015年10月
845万円
2015年10月
1,080万円
2015年10月
986万円
2015年10月
890万円
2015年11月
891万円
2015年11月
780万円
2015年11月
753万円
2015年11月
790万円
2015年11月
854万円
2015年11月
680万円
2015年12月
824万円
2015年12月
690万円
2016年1月
673万円
2016年1月
980万円
2016年2月
791万円
2016年2月
1,030万円
2016年4月
954万円
2016年4月
963万円
2016年4月
964万円
2016年4月
630万円
2016年5月
810万円
2016年5月
790万円
2016年5月
819万円
2016年5月
690万円
2016年6月
837万円
2016年6月
1,480万円
2016年8月
1,210万円
2016年8月
1,030万円
2016年10月
925万円
2016年10月
840万円
2016年11月
838万円
2016年11月
750万円
2017年2月
876万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,181万円
2017年3月
1,350万円
2017年4月
912万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
921万円
2017年6月
750万円
2017年8月
972万円
2017年8月
890万円
2017年10月
818万円
2017年10月
680万円
2017年11月
838万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,138万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
965万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,199万円
2018年2月
1,190万円
2018年5月
1,284万円
2018年5月
1,298万円
2018年5月
1,156万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,173万円
2018年6月
1,080万円
2018年9月
1,046万円
2018年9月
1,280万円
2018年9月
1,340万円
2018年9月
800万円
2018年9月
884万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,309万円
2018年10月
1,298万円
2018年11月
1,081万円
2018年11月
1,248万円
2018年12月
1,092万円
2018年12月
1,198万円
2018年12月
980万円
2019年2月
1,083万円
2019年2月
1,148万円
2019年2月
1,079万円
2019年2月
680万円
2019年3月
1,001万円
2019年3月
899万円
2019年3月
1,046万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,380万円
2019年7月
987万円
2019年7月
1,392万円
2019年9月
1,069万円
2019年9月
850万円
2019年9月
1,091万円
2019年9月
850万円
2019年12月
1,012万円
2019年12月
1,390万円
2019年12月
1,128万円
2019年12月
1,298万円
2020年1月
1,117万円
2020年1月
1,198万円
2020年3月
1,074万円
2020年3月
998万円
2020年4月
1,032万円
2020年4月
1,021万円
2020年4月
650万円
2020年5月
979万円
2020年5月
870万円
2020年8月
895万円
2020年8月
1,080万円
2021年2月
879万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
952万円
2021年3月
1,080万円
2021年8月
920万円
2021年8月
1,080万円
2021年11月
993万円
2021年11月
550万円
2022年3月
985万円
2022年3月
980万円
2022年4月
995万円
2022年4月
2,380万円
2023年3月
1,362万円
2023年3月
1,250万円
2023年5月
1,319万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,652万円
2023年6月
1,880万円
2023年8月
1,690万円
2023年8月
1,700万円
2023年10月
1,878万円
2023年10月
1,860万円
2024年2月
1,687万円
2024年2月
1,050万円
2024年3月
1,414万円
2024年3月
1,700万円
2024年4月
1,823万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
1,674万円
2024年6月
1,830万円
2024年7月
1,664万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
1,554万円
2024年7月
1,810万円
2024年11月
1,786万円
2024年11月
1,790万円
2025年1月
1,791万円
2025年1月
1,750万円
2025年1月
1,720万円
2025年4月
1,847万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,865万円
2025年6月
1,350万円
2025年7月
1,599万円
2025年7月
2,080万円
2025年8月
1,583万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
1,648万円
2025年8月
1,680万円
2025年12月
1,599万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,916万円
2026年1月
1,490万円
2026年1月
1,653万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,581万円
2026年2月
1,590万円
2026年2月
1,622万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,337万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄石切駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。快速急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしが良いです。自然も豊かで、静かな環境で子育てするのに適しています。石切東小学校も近いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。桜並木がきれいなのも名前の通りです。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、坂を上った高台にあり、眺望が良いのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は築年数相応のものが多く、最新の設備ではありません。リフォームの有無で状態が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは確認できます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安も残ります。
良い点: 近鉄石切駅まで徒歩圏内なのは良いですが、駅からの坂道が結構きついです。子連れや荷物が多いときは大変かもしれません。
気になる点: スーパーや商業施設が近くに少ないため、車がないと不便に感じるかもしれません。
眺望の良さと、比較的広い専有面積に魅力を感じて見学しました。日勤管理で安心感はありますが、築年数が古い点が気になります。設備面や周辺の利便性を考慮すると、リフォーム状況をしっかり確認し、ライフスタイルに合うか慎重に検討する必要がありそうです。
東大阪市エリアの市場動向
フォルム石切さくら坂の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム石切さくら坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム石切さくら坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム石切さくら坂の売却相場はいくらですか？
フォルム石切さくら坂の売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム石切さくら坂は築39年ですが売れますか？
フォルム石切さくら坂は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。