ハイム鴻池
ハイム鴻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 62.48〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.48〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもハイム鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム鴻池の過去の取引実績
直近価格
2,197万円
平均価格
1,721万円
最高値
2,390万円
最安値
930万円
ハイム鴻池の売却査定履歴です。直近価格は2,197万円、平均価格は1,721万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2015年11月
1,304万円
2015年11月
1,580万円
2016年5月
1,518万円
2016年5月
1,680万円
2016年10月
1,943万円
2016年10月
1,180万円
2017年1月
1,332万円
2017年1月
1,311万円
2017年1月
1,250万円
2017年1月
1,273万円
2017年1月
1,580万円
2017年2月
1,488万円
2017年2月
1,480万円
2018年1月
1,497万円
2018年1月
1,180万円
2018年1月
1,220万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,352万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,485万円
2018年5月
1,648万円
2018年7月
1,396万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,547万円
2018年8月
1,250万円
2018年10月
1,531万円
2018年10月
1,780万円
2020年1月
1,625万円
2020年1月
930万円
2020年6月
1,262万円
2020年6月
1,780万円
2020年7月
1,603万円
2020年7月
1,549万円
2020年9月
1,351万円
2020年9月
1,549万円
2020年11月
1,423万円
2020年11月
1,780万円
2021年1月
1,817万円
2021年1月
1,499万円
2021年1月
1,447万円
2021年1月
1,280万円
2021年7月
1,609万円
2021年7月
1,200万円
2021年9月
1,517万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
1,647万円
2021年10月
1,930万円
2021年10月
1,840万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,806万円
2021年12月
1,880万円
2021年12月
1,691万円
2021年12月
1,831万円
2021年12月
1,830万円
2022年1月
1,717万円
2022年1月
1,780万円
2022年2月
1,795万円
2022年2月
1,380万円
2022年3月
1,902万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,839万円
2022年4月
1,880万円
2022年5月
1,910万円
2022年5月
1,980万円
2022年6月
2,082万円
2022年6月
1,890万円
2022年7月
2,041万円
2022年7月
1,890万円
2022年11月
2,053万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
2,037万円
2023年1月
1,830万円
2023年2月
2,080万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
2,117万円
2023年3月
1,580万円
2023年10月
2,051万円
2023年10月
1,480万円
2024年3月
1,683万円
2024年3月
1,590万円
2024年6月
1,858万円
2024年6月
2,390万円
2024年8月
1,714万円
2024年8月
1,380万円
2025年2月
1,710万円
2025年2月
2,390万円
2025年5月
1,678万円
2025年5月
2,080万円
2025年11月
2,058万円
2025年11月
2,390万円
2025年11月
2,260万円
2025年11月
2,290万円
2025年11月
2,311万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
2,161万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,231万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
2,238万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
2,168万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
2,197万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも梅田まで乗り換えなしで行けるので許容範囲です。
良い点: 鴻池東小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらいやすいです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。部屋の広さも十分あり、家族で快適に暮らせています。管理もしっかりしているので、今後も住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 住道駅まで徒歩圏内なのは良かったです。周辺に商業施設が多いので、電車に乗らなくても用事は済ませられました。
気になる点: 鴻池新田駅も近いですが、あまり利用しませんでした。住道駅の雰囲気がもう少し活気があれば嬉しいです。
良い点: 部屋は比較的広めでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。採光も悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせました。リフォームされていない部屋だと、設備が古い可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんも親切でした。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少しデザインにこだわりがあっても良いかもしれません。
単身で住むには十分なマンションでした。駅からの距離も許容範囲で、周辺の利便性も高いため、生活に困ることはありませんでした。ただ、建物の古さは否めないので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。コスパは良いと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ハイム鴻池の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩9分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム鴻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム鴻池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム鴻池の売却相場はいくらですか？
ハイム鴻池の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩9分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム鴻池は築45年ですが売れますか？
ハイム鴻池は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。