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マンション

ハイマート弥刀

大阪府東大阪市友井5丁目2-20近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩12分
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ハイマート弥刀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもハイマート弥刀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市友井5丁目2-20
交通
近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩12分
築年月
1981年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
79戸
専有面積
50.53m² ～ 93.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
浅沼興産
施工会社
浅沼組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
弥刀東小学校
中学校区域
弥刀中学校
備考
●「ライフ友井店」約450m ●「金物町公園」約280m ●「福田医院」約740m ●「東大阪金物町郵便局」約400m ●「シャパン東大阪友井店」約500m ●「ライフォート友井店」約450m
設計会社
松尾建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市友井5丁目2-20
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売却査定履歴

ハイマート弥刀の過去の取引実績

直近価格

2,452万円

平均価格

1,213万円

最高値

2,480万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +72万円）

ハイマート弥刀の売却査定履歴です。直近価格は2,452万円、平均価格は1,213万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市友井5丁目2-20

口コミ・レビュー

弥刀周辺在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩12分は許容範囲。準急も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 急行は止まらないので、少し遅くなることがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 弥刀東小学校区で子育て環境は良い。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物。共用部は年季を感じるが、清掃は行き届いている。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスは最新のマンションに比べると見劣りする。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。弥刀駅までの距離は少しありますが、周辺環境は子育て世代にも住みやすいと思います。共用部は古さを感じますが、日常の生活には十分です。

東大阪市検討者20代さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗で快適に過ごせそう。SRC造なので、遮音性も期待できる。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な生活イメージがしにくい。設備は古い場合もあるので、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、住民の顔が見えやすく、安心感がある。オートロックではないが、管理の方が常駐しているのは心強い。大規模修繕も計画的に行われている印象。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 弥刀東小学校区という点は魅力。静かな環境で、落ち着いて生活できそう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じる。周辺には商業施設が少ないため、買い物は駅周辺に集中しがち。

築年数は古いものの、SRC造でしっかりとした造り、日勤管理という点が魅力です。広めの専有面積の部屋もあり、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。弥刀駅からの距離はありますが、子育て環境や静かな住環境を求める方には検討の価値がある物件だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ハイマート弥刀の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート弥刀に関するよくある質問

ハイマート弥刀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイマート弥刀の売却相場はいくらですか？

ハイマート弥刀の売却相場は、近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート弥刀は築45年ですが売れますか？

ハイマート弥刀は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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