ハイタウン石切
ハイタウン石切をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.28〜77m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.28〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 71.28〜77m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 71.28〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 71.28〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもハイタウン石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイタウン石切の過去の取引実績
直近価格
1,279万円
平均価格
909万円
最高値
1,380万円
最安値
680万円
ハイタウン石切の売却査定履歴です。直近価格は1,279万円、平均価格は909万円、最高値は1,380万円です。
990万円
2013年6月
990万円
2014年2月
990万円
2014年9月
780万円
2014年9月
920万円
2014年10月
920万円
2014年12月
906万円
2014年12月
780万円
2014年12月
788万円
2014年12月
780万円
2015年6月
783万円
2015年6月
930万円
2015年7月
881万円
2015年7月
880万円
2015年10月
913万円
2015年10月
890万円
2015年11月
872万円
2015年11月
880万円
2016年5月
915万円
2016年5月
980万円
2017年9月
913万円
2017年9月
980万円
2017年10月
944万円
2017年10月
980万円
2018年5月
940万円
2018年5月
780万円
2018年7月
887万円
2018年7月
880万円
2018年8月
903万円
2018年8月
780万円
2018年12月
873万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
896万円
2018年12月
750万円
2019年3月
860万円
2019年3月
980万円
2019年5月
905万円
2019年5月
750万円
2019年9月
887万円
2019年9月
750万円
2020年3月
869万円
2020年3月
780万円
2020年10月
836万円
2020年10月
880万円
2022年6月
777万円
2022年6月
760万円
2022年8月
691万円
2022年8月
1,090万円
2023年1月
899万円
2023年1月
760万円
2023年2月
760万円
2023年2月
730万円
2023年2月
844万円
2023年2月
980万円
2023年4月
880万円
2023年4月
690万円
2023年5月
861万円
2023年5月
760万円
2023年8月
738万円
2023年8月
980万円
2023年10月
875万円
2023年10月
890万円
2023年11月
876万円
2023年11月
680万円
2023年12月
741万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,018万円
2024年1月
1,380万円
2026年1月
1,229万円
2026年1月
880万円
2026年1月
983万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,257万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,279万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄石切駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。大阪難波や奈良方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
気になる点: 準急が止まらない時間帯があるので、少し乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 石切東小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、経年劣化は感じられます。エレベーターは1基です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。部屋はリフォーム済みで快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラはありますが、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
良い点: 専有面積が71㎡台の部屋でも広々としており、ゆとりがあります。間取りは公開されていませんが、一般的なファミリータイプで使いやすいと思います。
気になる点: 1982年築なので、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。床の遮音性はやや気になります。
良い点: 石切駅周辺には個人商店や飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し足を延せば大型商業施設もあります。坂道はありますが、許容範囲です。
気になる点: null
駅からの距離と、周辺の住環境の良さが魅力です。築年数は古いですが、RC造なのでしっかりとした造りです。リフォーム次第で快適に住めると思います。管理体制も悪くないので、コスパを重視するなら選択肢になるでしょう。
東大阪市エリアの市場動向
ハイタウン石切の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイタウン石切に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイタウン石切の売却相場はいくらですか？
ハイタウン石切の売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイタウン石切は築44年ですが売れますか？
ハイタウン石切は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。