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マンション

ディオ・フェルティ枚岡

大阪府東大阪市立花町3-20近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市立花町3-20
交通
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分
築年月
1994年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
78戸
専有面積
56.57m² ~ 72.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2574.72m²
駐車場数
50
建ぺい率
40.9%
容積率
199.87%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立枚岡東小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
延床面積
5451.69m²
建築面積
1053.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション環境都市プランニング
所在地(住所)
大阪府東大阪市立花町3-20

口コミ・レビュー

枚岡在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線「枚岡駅」「額田駅」が徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良い。通勤・通学に便利で助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っている。枚岡公園も近く、自然を感じながら散歩できます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。駅への近さと生活利便性のバランスが取れており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。管理もしっかりしているので、今後も安心して暮らせそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 枚岡東小学校が学区内にあるのが魅力的です。近鉄沿線で生活施設も充実しており、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 新石切駅までは徒歩14分と少し距離があるのが気になります。近鉄けいはんな線利用派には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれていました。

気になる点: 築年数(1994年4月)を考えると、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べるとやや見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.57m²~72.87m²と、ファミリーでも住める広めの間取りがあるようです。

気になる点: 具体的な間取りや、キッチン・バスルームなどの設備仕様が不明なため、内見して確認が必要です。リフォームの必要性も考慮すべきでしょう。

枚岡駅・額田駅どちらも利用可能で、生活利便性も良いと感じました。小学校が近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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