ディオ・フェルティ枚岡
ディオ・フェルティ枚岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜72.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜72.87m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 61〜69m2 | 近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.57〜62m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもディオ・フェルティ枚岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオ・フェルティ枚岡の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ディオ・フェルティ枚岡の過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,326万円
最高値
2,154万円
最安値
959万円
ディオ・フェルティ枚岡の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,326万円、最高値は2,154万円です。
980万円
2015年6月
959万円
2015年6月
1,480万円
2016年5月
1,279万円
2016年5月
1,450万円
2016年9月
1,362万円
2016年9月
1,450万円
2017年3月
1,403万円
2017年3月
1,180万円
2017年3月
1,210万円
2017年3月
1,134万円
2017年3月
1,450万円
2017年8月
1,449万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,164万円
2017年10月
980万円
2017年11月
1,080万円
2017年11月
1,450万円
2017年12月
1,236万円
2017年12月
1,450万円
2018年3月
1,416万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,259万円
2018年5月
1,450万円
2018年6月
1,246万円
2018年6月
1,290万円
2018年6月
1,449万円
2018年6月
1,500万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,450万円
2019年5月
1,489万円
2019年5月
1,450万円
2019年11月
1,566万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
1,331万円
2019年11月
1,256万円
2019年11月
1,080万円
2020年2月
1,270万円
2020年2月
1,180万円
2020年5月
1,148万円
2020年5月
1,450万円
2020年6月
1,400万円
2020年6月
1,390万円
2020年10月
1,409万円
2020年10月
1,180万円
2020年11月
1,164万円
2020年11月
1,180万円
2021年7月
1,254万円
2021年7月
1,180万円
2021年9月
1,152万円
2021年9月
1,180万円
2021年12月
1,204万円
2021年12月
1,180万円
2022年3月
1,119万円
2022年3月
1,150万円
2022年6月
1,115万円
2022年6月
1,180万円
2022年9月
1,100万円
2022年9月
1,100万円
2022年11月
1,089万円
2022年11月
1,180万円
2022年11月
1,077万円
2022年11月
1,150万円
2022年12月
1,141万円
2022年12月
1,130万円
2023年5月
1,140万円
2023年5月
1,030万円
2023年7月
1,110万円
2023年7月
1,150万円
2024年2月
1,182万円
2024年2月
1,390万円
2024年7月
1,240万円
2024年7月
1,999万円
2024年8月
1,156万円
2024年8月
1,899万円
2024年10月
1,270万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
1,595万円
2025年1月
1,910万円
2025年6月
1,744万円
2025年6月
1,480万円
2025年8月
2,154万円
2025年8月
1,780万円
2026年2月
1,717万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,730万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「枚岡駅」「額田駅」が徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良い。通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っている。枚岡公園も近く、自然を感じながら散歩できます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。駅への近さと生活利便性のバランスが取れており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。管理もしっかりしているので、今後も安心して暮らせそうです。
良い点: 枚岡東小学校が学区内にあるのが魅力的です。近鉄沿線で生活施設も充実しており、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 新石切駅までは徒歩14分と少し距離があるのが気になります。近鉄けいはんな線利用派には少し不便かもしれません。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれていました。
気になる点: 築年数（1994年4月）を考えると、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べるとやや見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が56.57m²～72.87m²と、ファミリーでも住める広めの間取りがあるようです。
気になる点: 具体的な間取りや、キッチン・バスルームなどの設備仕様が不明なため、内見して確認が必要です。リフォームの必要性も考慮すべきでしょう。
枚岡駅・額田駅どちらも利用可能で、生活利便性も良いと感じました。小学校が近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ディオ・フェルティ枚岡の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ・フェルティ枚岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオ・フェルティ枚岡の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオ・フェルティ枚岡の売却相場はいくらですか？
ディオ・フェルティ枚岡の売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ・フェルティ枚岡は築32年ですが売れますか？
ディオ・フェルティ枚岡は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。