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マンション

ディオ・フェルティ石切

大阪府東大阪市日下町1丁目2-30近鉄奈良線/石切駅 徒歩10分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩23分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩28分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市日下町1丁目2-30
交通
近鉄奈良線/石切駅 徒歩10分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩23分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩28分
築年月
1993年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
90戸
専有面積
53.30m² ~ 99.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3385.84m²
駐車場数
90
建ぺい率
40.93%
容積率
185.8%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
孔舎衙東小学校
中学校区域
孔舎衙中学校
延床面積
7267.84m²
建築面積
1385.86m²
設計会社
マップスプランニング
所在地(住所)
大阪府東大阪市日下町1丁目2-30

口コミ・レビュー

石切在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄石切駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。準急も止まるので、大阪難波へのアクセスも悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 坂道はありますが、閑静な住宅街で子育て環境としては良好です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。自然も豊かで空気がきれいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干古さを感じさせる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、日当たりが良く、部屋も広めなので快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも許容範囲内です。管理の方も親切で、全体的に満足しています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石切駅まで徒歩10分は頑張れば歩ける距離。周辺に生活に必要な施設は揃っており、日常の買い物には困らない。

気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩圏内とは言えず、特に新石切駅や額田駅までは距離があります。ラッシュ時の混雑は避けられないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が53.30m²からあるので、単身やDINKSなら十分な広さ.

気になる点: 間取りが不明なため具体的には評価できませんが、築年数を考えると、最新の設備は期待できない可能性があります。水回りのリフォームは必須かもしれません。

立地としては、静かな環境で子育てには良さそうです。ただ、築年数が経っているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。駅までの距離も、人によってはネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

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