ダイアパレス新石切
ダイアパレス新石切をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもダイアパレス新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス新石切の過去の取引実績
直近価格
1,289万円
平均価格
1,281万円
最高値
2,580万円
最安値
560万円
ダイアパレス新石切の売却査定履歴です。直近価格は1,289万円、平均価格は1,281万円、最高値は2,580万円です。
690万円
2013年8月
560万円
2013年9月
980万円
2014年2月
690万円
2014年12月
730万円
2015年3月
728万円
2015年3月
2,190万円
2015年4月
1,640万円
2015年4月
1,050万円
2015年8月
1,243万円
2015年8月
980万円
2017年1月
868万円
2017年1月
1,200万円
2017年1月
1,640万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,015万円
2017年4月
1,102万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
1,396万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
1,451万円
2017年4月
780万円
2017年5月
793万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,199万円
2017年7月
850万円
2017年7月
1,005万円
2017年7月
1,270万円
2017年8月
1,226万円
2017年8月
1,080万円
2017年10月
1,208万円
2017年10月
850万円
2018年9月
951万円
2018年9月
1,230万円
2020年4月
1,161万円
2020年4月
1,080万円
2020年5月
963万円
2020年5月
1,230万円
2020年8月
1,263万円
2020年8月
1,980万円
2021年2月
2,077万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,388万円
2021年3月
1,180万円
2021年10月
924万円
2021年10月
1,980万円
2022年1月
1,570万円
2022年1月
1,680万円
2023年4月
1,733万円
2023年4月
1,480万円
2023年8月
1,678万円
2023年8月
980万円
2024年7月
1,044万円
2024年7月
980万円
2025年1月
1,015万円
2025年1月
1,200万円
2025年3月
1,052万円
2025年3月
1,398万円
2025年3月
1,075万円
2025年3月
1,680万円
2025年8月
1,491万円
2025年8月
1,200万円
2025年9月
1,227万円
2025年9月
2,180万円
2025年10月
1,567万円
2025年10月
1,280万円
2026年1月
1,526万円
2026年1月
1,670万円
2026年2月
1,289万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪市内中心部へのアクセスには少し時間がかかります。
良い点: 石切小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子どもの遊び場にも困りません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、満足度は高いです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせる物件です。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。採光も良好で、日中は明るかったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームしないと最新の設備とは言えません。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くありません。石切小学校も近く、通学路も安心できました。
気になる点: 遊歩道など、もっと緑豊かな散歩コースがあれば嬉しいです。
新石切駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているため、便利でした。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、管理はしっかりしていた印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス新石切の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス新石切に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス新石切の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス新石切は築35年ですが売れますか？
ダイアパレス新石切は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。