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マンション

ランフォルセ枚方長尾

大阪府枚方市藤阪東町1丁目25JR片町線/長尾駅 徒歩8分

ランフォルセ枚方長尾をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市藤阪東町1丁目25
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩8分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
100戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.53m² ~ 99.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
4893.12m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高橋開発
施工会社
広成建設
管理会社
三光企画
小学校区域
菅原東小学校
中学校区域
杉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー長尾店」約680m ●「王仁公園」約220m ●「枚方公済病院」約150m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9060.53m²
建築面積
1491.58m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪東町1丁目25
バルコニー面積
12.20m² ~ 15.20m²

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長尾駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。電車の本数もまずまずです。

気になる点: 快速などは止まらないため、大阪市内中心部へ行く際は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。菅原東小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 少し歩くと飲食店などはありますが、大型商業施設などは車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広く、開放感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。

全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、部屋も広めなのでファミリーにはおすすめです。もう少し駅前にお店があれば完璧ですが、許容範囲です。

長尾検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。最新の設備というわけではありませんが、全体的に綺麗にリフォームされている印象で、すぐにでも住めそうな状態でした。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新のモデルではないため、こだわりたい人には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理人さんが日中のみなので、夜間の対応は緊急連絡先への連絡となります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 菅原東小学校が近く、学区は問題ないです。閑静な住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。JR長尾駅まで徒歩8分は標準的ですが、もう少し近ければ魅力が増します。

気になる点: 最寄りのスーパーが駅周辺に集中しており、マンションから徒歩圏内だと選択肢が少ないのが気になります。

駅からの距離と、周辺の買い物施設の少なさが少し気になりますが、物件自体は広くて綺麗で、管理もしっかりしている印象です。子育て世代には良い環境かもしれませんが、もう少し利便性を重視するなら、他の選択肢も検討したいところです。

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