ランフォルセ枚方長尾
ランフォルセ枚方長尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.53〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもランフォルセ枚方長尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ枚方長尾の過去の取引実績
直近価格
3,875万円
平均価格
3,248万円
最高値
3,880万円
最安値
2,680万円
ランフォルセ枚方長尾の売却査定履歴です。直近価格は3,875万円、平均価格は3,248万円、最高値は3,880万円です。
3,100万円
2016年7月
3,167万円
2016年7月
3,198万円
2017年2月
3,217万円
2017年2月
3,780万円
2018年3月
3,489万円
2018年3月
2,850万円
2018年4月
2,901万円
2018年4月
2,850万円
2018年10月
2,926万円
2018年10月
3,480万円
2018年10月
3,474万円
2018年10月
3,280万円
2019年2月
3,601万円
2019年2月
2,690万円
2019年4月
2,833万円
2019年4月
3,380万円
2020年1月
3,315万円
2020年1月
2,980万円
2021年4月
3,034万円
2021年4月
3,480万円
2021年8月
3,261万円
2021年8月
3,490万円
2021年12月
3,444万円
2021年12月
3,380万円
2022年1月
3,202万円
2022年1月
2,680万円
2023年5月
2,946万円
2023年5月
2,898万円
2023年9月
2,817万円
2023年9月
2,680万円
2023年11月
2,855万円
2023年11月
3,680万円
2024年3月
3,631万円
2024年3月
2,798万円
2024年3月
2,831万円
2024年3月
2,898万円
2024年3月
2,841万円
2024年3月
3,280万円
2024年4月
3,274万円
2024年4月
3,370万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
2,889万円
2024年5月
3,580万円
2024年8月
3,274万円
2024年8月
3,356万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
3,249万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
3,401万円
2024年11月
3,180万円
2025年1月
3,097万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,412万円
2025年2月
3,880万円
2025年7月
3,728万円
2025年7月
3,380万円
2025年8月
3,406万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,680万円
2025年11月
3,875万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。電車の本数もまずまずです。
気になる点: 快速などは止まらないため、大阪市内中心部へ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。菅原東小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 少し歩くと飲食店などはありますが、大型商業施設などは車での移動が必要です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広く、開放感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、部屋も広めなのでファミリーにはおすすめです。もう少し駅前にお店があれば完璧ですが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。最新の設備というわけではありませんが、全体的に綺麗にリフォームされている印象で、すぐにでも住めそうな状態でした。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新のモデルではないため、こだわりたい人には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 管理人さんが日中のみなので、夜間の対応は緊急連絡先への連絡となります。
良い点: 菅原東小学校が近く、学区は問題ないです。閑静な住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。JR長尾駅まで徒歩8分は標準的ですが、もう少し近ければ魅力が増します。
気になる点: 最寄りのスーパーが駅周辺に集中しており、マンションから徒歩圏内だと選択肢が少ないのが気になります。
駅からの距離と、周辺の買い物施設の少なさが少し気になりますが、物件自体は広くて綺麗で、管理もしっかりしている印象です。子育て世代には良い環境かもしれませんが、もう少し利便性を重視するなら、他の選択肢も検討したいところです。
枚方市エリアの市場動向
ランフォルセ枚方長尾の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ枚方長尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランフォルセ枚方長尾の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ枚方長尾の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ枚方長尾は築10年ですが売れますか？
ランフォルセ枚方長尾は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。