プレサンスロジェ阿倍野松虫通
プレサンスロジェ阿倍野松虫通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 59.76〜71m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立丸山小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.76〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59.76〜71m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立丸山小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、大阪市立丸山小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立丸山小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ阿倍野松虫通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ阿倍野松虫通の過去の取引実績
直近価格
4,297万円
平均価格
3,884万円
最高値
5,000万円
最安値
3,250万円
プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却査定履歴です。直近価格は4,297万円、平均価格は3,884万円、最高値は5,000万円です。
4,280万円
2016年3月
4,096万円
2016年3月
4,130万円
2016年10月
4,096万円
2016年10月
4,180万円
2016年12月
4,113万円
2016年12月
3,990万円
2017年1月
4,156万円
2017年1月
3,990万円
2017年7月
4,132万円
2017年7月
3,680万円
2017年8月
3,678万円
2017年8月
3,580万円
2017年9月
3,685万円
2017年9月
3,520万円
2018年6月
3,468万円
2018年6月
3,380万円
2018年9月
3,690万円
2018年9月
3,580万円
2018年10月
3,625万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,635万円
2018年12月
3,250万円
2018年12月
3,383万円
2018年12月
3,420万円
2019年3月
3,375万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
3,562万円
2019年3月
3,380万円
2019年10月
3,537万円
2019年10月
5,000万円
2019年11月
4,397万円
2019年11月
4,580万円
2020年1月
4,534万円
2020年1月
4,580万円
2020年7月
4,534万円
2020年7月
4,480万円
2020年7月
4,523万円
2020年7月
4,480万円
2021年1月
4,508万円
2021年1月
3,880万円
2021年9月
3,582万円
2021年9月
3,880万円
2021年10月
3,537万円
2021年10月
3,580万円
2022年7月
3,524万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,540万円
2022年9月
3,780万円
2023年10月
3,455万円
2023年10月
3,280万円
2024年5月
3,527万円
2024年5月
3,580万円
2024年6月
3,505万円
2024年6月
4,680万円
2025年2月
3,900万円
2025年2月
4,450万円
2025年6月
3,948万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,297万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車が目の前で、天王寺や住吉大社へのアクセスが便利。バス路線も多く、移動手段に困ることはありません。
気になる点: 主要地下鉄駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる場面があります。駐車場が機械式なのも少し気になります。
築年数も比較的新しく、室内も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し駅からの近さや、周辺に商業施設が充実しているとさらに良かったと思います。
良い点: 間取りが広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実しているとより安心です。
良い点: 阪堺電車は便利ですが、やはり地下鉄の駅が近くにあると通勤・通学の選択肢が増えて助かります。
気になる点: 御堂筋線や谷町線まで徒歩10分以上かかるのは、少し遠く感じます。
全体的に満足度は高いですが、価格帯を考えるともう少し設備面で充実していると嬉しかったです。共用施設はあまりありませんが、その分管理費は抑えられている印象です。子育て世代には住みやすい環境だと思いますが、駅からのアクセスだけが少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ阿倍野松虫通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ阿倍野松虫通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却相場は、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ阿倍野松虫通は築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ阿倍野松虫通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。