プレサンスロジェ都島公園
プレサンスロジェ都島公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.48〜65m2 | 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 57.48〜62m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.03m2 | 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.03m2 | 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.03m2 | 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
単身
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、東都島小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ都島公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ都島公園の過去の取引実績
直近価格
4,625万円
平均価格
3,734万円
最高値
5,380万円
最安値
2,758万円
プレサンスロジェ都島公園の売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は3,734万円、最高値は5,380万円です。
3,350万円
2016年10月
3,365万円
2016年10月
3,278万円
2016年10月
2,758万円
2016年10月
3,980万円
2017年2月
3,806万円
2017年2月
3,780万円
2017年5月
3,787万円
2017年5月
3,680万円
2017年6月
3,774万円
2017年6月
3,380万円
2017年7月
3,337万円
2017年7月
3,680万円
2018年2月
3,558万円
2018年2月
3,280万円
2018年7月
3,052万円
2018年7月
3,800万円
2019年1月
3,493万円
2019年1月
3,480万円
2019年8月
3,476万円
2019年8月
3,680万円
2020年2月
3,361万円
2020年2月
3,580万円
2020年4月
3,366万円
2020年4月
3,880万円
2020年5月
3,541万円
2020年5月
3,700万円
2020年8月
3,704万円
2020年8月
3,840万円
2020年8月
3,735万円
2020年8月
3,580万円
2020年9月
3,797万円
2020年9月
4,400万円
2021年2月
4,461万円
2021年2月
3,380万円
2021年4月
3,196万円
2021年4月
3,780万円
2021年4月
3,737万円
2021年4月
3,680万円
2021年4月
3,369万円
2021年4月
3,580万円
2021年6月
3,365万円
2021年6月
3,780万円
2022年3月
3,402万円
2022年3月
3,780万円
2022年4月
3,449万円
2022年4月
3,780万円
2022年5月
3,443万円
2022年5月
3,780万円
2022年6月
3,788万円
2022年6月
3,523万円
2022年6月
3,750万円
2022年8月
3,619万円
2022年8月
3,680万円
2022年9月
3,628万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
3,660万円
2022年10月
3,780万円
2022年12月
3,536万円
2022年12月
4,500万円
2024年1月
4,567万円
2024年1月
4,766万円
2024年1月
4,600万円
2024年11月
4,225万円
2024年11月
4,390万円
2025年8月
3,887万円
2025年8月
5,380万円
2025年12月
4,625万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島公園が目の前で、緑豊かで子育て環境には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境が魅力です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も快適に利用できます。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。間取りも3LDKでファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。夏場はエアコン必須ですが、冬場はもう少し暖かみが欲しいです。
都島公園の近くで静かな暮らしを求めている方にはおすすめのマンションです。交通の便は少し歩きますが、公園と生活利便性を両立できるバランスの良さがあります。プレサンスブランドなので、建物自体もしっかりしています。
良い点: 地下鉄谷町線、JR東西線、京阪線と複数の路線が利用できる京橋駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田や淀屋橋へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 野江内代駅、都島駅ともに徒歩10分超えなので、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に雨の日や暑い日は気になりますね。
良い点: 都島公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の購入には困りません。子育て世代には良い立地でしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食メインの方には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
都島公園が近く、子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じました。京橋駅へのアクセスは良いものの、毎日の利用となると少し負担があるかもしれません。建物の仕様は標準的ですが、価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ都島公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ都島公園の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ都島公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分 JR片町線／京橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島公園は築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ都島公園は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。