プレサンスロジェ阿倍野阪南町
プレサンスロジェ阿倍野阪南町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 58.15〜62m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 68〜71.32m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阿倍野小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 59〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 58.15〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 58.15〜62m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阿倍野小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンスロジェ阿倍野阪南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
4,839万円
平均価格
3,939万円
最高値
4,880万円
最安値
3,580万円
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は4,839万円、平均価格は3,939万円、最高値は4,880万円です。
3,890万円
2017年10月
3,997万円
2017年10月
3,980万円
2018年4月
3,903万円
2018年4月
3,900万円
2018年5月
3,891万円
2018年5月
3,580万円
2018年5月
3,806万円
2018年5月
3,690万円
2020年2月
3,610万円
2020年2月
3,780万円
2021年3月
3,788万円
2021年3月
3,680万円
2021年3月
3,808万円
2021年3月
4,880万円
2026年3月
4,839万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3駅徒歩9分とアクセス良好。JRと地下鉄が選べるので、都心への通勤や移動がしやすいのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 築浅で内装が綺麗。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。床暖房は冬場に重宝しています。
全体的に満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気は良いですね。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 阿倍野小学校区で、通学には安心感があります。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 駅からの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じます。もう少し賑やかなエリアだと尚良かったです。
立地や周辺環境はまずまずですが、建物の規模や共用施設の充実度を考えると、価格とのバランスが気になるところです。ただ、日勤管理で安心感がある点は評価できます。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ阿倍野阪南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の無料売却査定
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よくある質問
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売却相場は、JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ阿倍野阪南町は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ阿倍野阪南町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。