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マンション

エスリード姫路

兵庫県姫路市東駅前町63JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分
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エスリード姫路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
56.17〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

6日前
56.17〜65m2

駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜88.46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
57〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東駅前町63
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
82戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.17m² ~ 88.46m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1010.3m²
駐車場数
21
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
前川建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
7209.17m²
建築面積
741.87m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東駅前町63
バルコニー面積
11.63m² ~ 18.51m²
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売却査定履歴

エスリード姫路の過去の取引実績

直近価格

3,869万円

平均価格

3,647万円

最高値

4,880万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 111万円

エスリード姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,869万円、平均価格は3,647万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東駅前町63

口コミ・レビュー

姫路駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩4分という立地は本当に便利。新幹線も在来線も利用でき、通勤・通学だけでなく旅行にも最適です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。姫路城も徒歩圏内なので、休日の散策も楽しめます。生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しているので、少し歩かないと品揃えの良いスーパーなどが見当たらないこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで清潔感があります。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: 部屋によっては、窓の外の景色が隣のビルになってしまう場合があるようです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、休日の楽しみも増えました。新しいマンションなので、設備面でも満足度が高いです。姫路でマンションを探している方には自信を持っておすすめできます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩4分というのは、共働き世帯にとって非常に魅力的です。新幹線での出張や、子供の遠方への進学なども考慮すると、将来性のある立地だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は洗練されたデザインで、共用部も綺麗に管理されている印象を受けました。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。

気になる点: 総戸数82戸に対して、駐車場や駐輪場の台数が十分か、事前に確認が必要だと感じました。特にファミリー層には重要だと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、子育て環境としても悪くなさそうです。公園なども近隣にあると嬉しいです。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、日常の買い物で利用するようなスーパーマーケットがマンションから徒歩圏内に複数あると、より便利だと感じました。

駅からの近さは最大の強みですが、ファミリーで住むことを考えると、もう少し周辺の生活利便性や、共用施設の充実度なども考慮したい点です。内覧では部屋の広さや設備は良さそうでしたが、実際の生活をイメージしながら、慎重に検討を進めたいと思います。

姫路市エリアの市場動向

エスリード姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード姫路に関するよくある質問

エスリード姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード姫路の売却相場はいくらですか?

エスリード姫路の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード姫路は築11年ですが売れますか?

エスリード姫路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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