シャルム小阪一番館
シャルム小阪一番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 48.02〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 市立西堤小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜73.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、市立西堤小学校に通いやすいこと |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前市立西堤小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、市立西堤小学校に通いやすいこと
上記以外にもシャルム小阪一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルム小阪一番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
シャルム小阪一番館の過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,362万円
最高値
2,280万円
最安値
690万円
シャルム小阪一番館の売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,362万円、最高値は2,280万円です。
850万円
2013年7月
1,180万円
2014年3月
880万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
890万円
2014年10月
1,050万円
2014年10月
1,070万円
2014年11月
1,130万円
2014年11月
1,050万円
2014年12月
985万円
2014年12月
1,130万円
2014年12月
1,261万円
2014年12月
1,070万円
2014年12月
1,001万円
2014年12月
800万円
2015年1月
930万円
2015年1月
980万円
2015年2月
1,001万円
2015年2月
1,080万円
2015年2月
1,163万円
2015年2月
790万円
2015年2月
965万円
2015年2月
930万円
2015年6月
936万円
2015年6月
690万円
2015年6月
847万円
2015年6月
980万円
2015年8月
821万円
2015年8月
830万円
2015年8月
920万円
2015年11月
856万円
2015年11月
930万円
2015年12月
883万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,000万円
2016年1月
950万円
2016年4月
887万円
2016年4月
890万円
2016年5月
911万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,014万円
2016年6月
1,080万円
2016年7月
1,052万円
2016年7月
850万円
2016年12月
843万円
2016年12月
1,080万円
2017年10月
1,043万円
2017年10月
780万円
2017年10月
974万円
2017年10月
860万円
2018年10月
974万円
2018年10月
1,280万円
2019年5月
1,023万円
2019年5月
1,380万円
2019年9月
1,132万円
2019年9月
1,480万円
2020年2月
1,406万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,224万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,186万円
2020年3月
1,330万円
2020年7月
1,206万円
2020年7月
1,390万円
2020年9月
1,252万円
2020年9月
980万円
2021年3月
1,289万円
2021年3月
1,380万円
2021年9月
1,388万円
2021年9月
1,380万円
2021年11月
1,327万円
2021年11月
1,598万円
2022年1月
1,275万円
2022年1月
1,380万円
2022年3月
1,417万円
2022年3月
890万円
2022年4月
1,345万円
2022年4月
1,180万円
2022年5月
1,249万円
2022年5月
1,180万円
2022年8月
1,279万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
1,319万円
2022年9月
1,598万円
2022年9月
1,335万円
2022年9月
1,350万円
2022年10月
1,357万円
2022年10月
1,898万円
2022年12月
1,529万円
2022年12月
880万円
2023年4月
1,216万円
2023年4月
1,598万円
2023年4月
1,452万円
2023年4月
1,380万円
2023年5月
1,510万円
2023年5月
1,690万円
2023年8月
1,273万円
2023年8月
1,598万円
2023年10月
1,546万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,563万円
2023年11月
1,180万円
2024年2月
1,448万円
2024年2月
1,480万円
2024年3月
1,564万円
2024年3月
1,280万円
2024年7月
1,528万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
1,763万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,482万円
2024年9月
1,890万円
2024年9月
1,427万円
2024年9月
1,200万円
2024年11月
1,168万円
2024年11月
1,150万円
2024年12月
1,175万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
1,125万円
2024年12月
1,750万円
2024年12月
1,390万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,688万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
1,856万円
2025年3月
1,588万円
2025年3月
1,459万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
1,895万円
2025年4月
1,690万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
1,200万円
2025年8月
1,715万円
2025年8月
1,550万円
2025年9月
1,534万円
2025年9月
1,539万円
2025年10月
1,525万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
1,810万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,817万円
2025年11月
1,520万円
2025年11月
1,527万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,000万円
2025年11月
1,690万円
2025年12月
1,594万円
2025年12月
1,550万円
2025年12月
1,558万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,830万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,027万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,838万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,048万円
2026年2月
1,490万円
2026年2月
1,609万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,088万円
2026年3月
1,690万円
2026年3月
1,646万円
2026年3月
1,490万円
2026年3月
1,618万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 市立西堤小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エントランス周辺は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、ファミリータイプには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古い物件なので設備面は最新とは言えません。
気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅前には商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あり、日用品の買い物には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。
河内小阪駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面では最新のマンションには劣ります。セキュリティ面もオートロックがないため、もう少し強化されると安心できます。
東大阪市エリアの市場動向
シャルム小阪一番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム小阪一番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム小阪一番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム小阪一番館の売却相場はいくらですか？
シャルム小阪一番館の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム小阪一番館は築43年ですが売れますか？
シャルム小阪一番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。