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マンション
パデシオン桃山南口駅前
京都府京都市伏見区桃山町和泉109京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区桃山町和泉109
交通
京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩8分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
85戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.46m² ~ 97.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3805.25m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
桃山東小学校
中学校区域
桃山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ桃山南口」約320m ●「因幡公園」約590m ●「医療法人桃仁会病院」約660m ●「イズミヤ六地蔵店」約860m ●「セブンイレブン桃山因幡店」約530m ●専用庭:あり
延床面積
7692.98m²
建築面積
2005.26m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町和泉109
バルコニー面積
12.16m² ~ 45.71m²
口コミ・レビュー
伏見区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪とJRの2路線が利用でき、通勤や普段の買い物に便利です。特に京阪桃山南口駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、毎日の生活が楽になりました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラム型洗濯乾燥機付きのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りは清潔感があり使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に過ごせています。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、子育て環境も整っているのでファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感があります。ただ、もう少し周辺に飲食店があれば言うことなしです。
京都在住30代DINKSさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪とJRの2駅が徒歩圏内にあるのが最大の魅力です。京阪で淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪への通勤も楽々。JRを使えば京都駅にもすぐ出られます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないレベルです。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
交通利便性が非常に高く、日々の通勤が快適になりました。部屋も広々としており、最新の設備に満足しています。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。共用部や管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
