シャルマンコーポ枚岡公園C棟
シャルマンコーポ枚岡公園C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 70.34〜75m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 70.34〜75m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.34〜75m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.34〜75m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園C棟の過去の取引実績
直近価格
1,444万円
平均価格
1,218万円
最高値
2,180万円
最安値
780万円
シャルマンコーポ枚岡公園C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,444万円、平均価格は1,218万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2017年10月
1,052万円
2017年10月
980万円
2018年4月
1,052万円
2018年4月
980万円
2018年5月
1,096万円
2018年5月
880万円
2020年2月
1,030万円
2020年2月
880万円
2020年11月
958万円
2020年11月
980万円
2021年1月
1,043万円
2021年1月
780万円
2021年3月
997万円
2021年3月
1,398万円
2021年5月
1,098万円
2021年5月
2,180万円
2021年7月
1,116万円
2021年7月
1,880万円
2021年10月
1,161万円
2021年10月
1,880万円
2021年11月
1,456万円
2021年11月
1,780万円
2022年1月
1,496万円
2022年1月
1,080万円
2023年2月
1,444万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚岡公園が目の前で、休日は子供を連れて散歩やピクニックを楽しめます。緑が多く空気がきれいで、子育て環境としては最高です。周辺にもスーパーやコンビニがあり、生活に不便はありません。
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩6分と、駅近で通勤・通学に便利です。大阪難波まで乗り換えなしで行けるのも魅力です。
気になる点: 急行は止まらないので、少し電車待ちの時間が発生することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理員さんの日勤管理も安心感があります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も少なめです。
築年数は経っていますが、枚岡公園がすぐ近くというロケーションは本当に魅力的です。子育て世代には最適な環境だと思います。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、総合的に満足しています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広く、ゆったりとした間取りが気に入りました。リビングも広々としていて、日当たりも良好です。バルコニーからの眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は少し古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やゴミ出しのルールなど、しっかり管理されている印象です。オートロックはありませんが、地域柄、治安は悪くないと感じています。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 枚岡駅まで徒歩6分と、通勤に便利な距離です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、車がないと少し不便を感じる場面があります。
枚岡公園の近くで静かな環境、かつ駅からも徒歩圏内という立地に惹かれて購入しました。部屋は広々としており、日当たりも良いので満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。設備面はリフォームを検討したいですが、この価格帯でこの広さと立地なら良い買い物だったと思います。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園C棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園C棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ枚岡公園C棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園C棟は築38年ですが売れますか?
シャルマンコーポ枚岡公園C棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
