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マンション

シャルマンコーポ枚岡公園A棟

大阪府東大阪市五条町9-15近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分
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シャルマンコーポ枚岡公園A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
74.49〜77m2

オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
74.49〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
74.49〜77m2

オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
74.49〜77m2

オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

2週間前
74.49〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市五条町9-15
交通
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
21戸
専有面積
74.49m² ~ 86.88m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東レ建設
施工会社
浅沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東大阪市立縄手東小学校
中学校区域
東大阪市立縄手北中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市五条町9-15
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売却査定履歴

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の過去の取引実績

直近価格

835万円

平均価格

867万円

最高値

1,180万円

最安値

647万円

下落傾向(前回比 163万円

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は835万円、平均価格は867万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市五条町9-15

口コミ・レビュー

枚岡公園暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分です。

気になる点: 特急や快速急行が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる枚岡公園は、四季折々の自然を楽しめる最高のロケーション。散歩やジョギングに最適で、子育て環境としても恵まれています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、何より枚岡公園がすぐそばにあるのが最大の魅力です。子育て世代や自然を身近に感じたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内です。

東大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません(※この物件は6階建なので、エレベーターがない可能性も考慮)。

周辺環境★★★★

良い点: 縄手東小学校が学区で、通学には安心です。周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、少し不便に感じることもあります。

静かで落ち着いた環境で子育てをするには良い場所だと思います。公園が近いのは子供にとって嬉しいポイントです。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考える必要がありそうです。

東大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ枚岡公園A棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ枚岡公園A棟は築38年ですが売れますか?

シャルマンコーポ枚岡公園A棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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