シャルマンコーポ枚岡公園A棟
シャルマンコーポ枚岡公園A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.49〜77m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 74.49〜77m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.49〜77m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.49〜77m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 74.49〜77m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
2週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園A棟の過去の取引実績
直近価格
835万円
平均価格
867万円
最高値
1,180万円
最安値
647万円
シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は835万円、平均価格は867万円、最高値は1,180万円です。
1,080万円
2018年1月
1,060万円
2018年1月
990万円
2018年7月
1,016万円
2018年7月
680万円
2020年1月
854万円
2020年1月
1,180万円
2023年7月
647万円
2023年7月
650万円
2024年5月
647万円
2024年5月
1,080万円
2024年5月
727万円
2024年5月
690万円
2024年9月
699万円
2024年9月
1,080万円
2024年12月
699万円
2024年12月
998万円
2025年1月
835万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分です。
気になる点: 特急や快速急行が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: 目の前に広がる枚岡公園は、四季折々の自然を楽しめる最高のロケーション。散歩やジョギングに最適で、子育て環境としても恵まれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、何より枚岡公園がすぐそばにあるのが最大の魅力です。子育て世代や自然を身近に感じたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません(※この物件は6階建なので、エレベーターがない可能性も考慮)。
良い点: 縄手東小学校が学区で、通学には安心です。周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、少し不便に感じることもあります。
静かで落ち着いた環境で子育てをするには良い場所だと思います。公園が近いのは子供にとって嬉しいポイントです。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考える必要がありそうです。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園A棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ枚岡公園A棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園A棟は築38年ですが売れますか?
シャルマンコーポ枚岡公園A棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
