シャルマンコーポ八戸ノ里
シャルマンコーポ八戸ノ里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.3〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.3〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.3〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルマンコーポ八戸ノ里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ八戸ノ里の過去の取引実績
直近価格
1,694万円
平均価格
1,359万円
最高値
1,998万円
最安値
620万円
シャルマンコーポ八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は1,694万円、平均価格は1,359万円、最高値は1,998万円です。
730万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
680万円
2013年6月
620万円
2013年7月
1,050万円
2013年9月
1,050万円
2013年10月
880万円
2013年10月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,368万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,408万円
2015年4月
1,250万円
2017年1月
1,366万円
2017年1月
1,180万円
2017年9月
1,214万円
2017年9月
1,080万円
2018年3月
1,169万円
2018年3月
1,280万円
2019年5月
1,115万円
2019年5月
1,280万円
2019年12月
1,191万円
2019年12月
1,698万円
2020年1月
1,279万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
1,843万円
2020年5月
1,598万円
2020年7月
1,465万円
2020年7月
1,180万円
2020年8月
1,480万円
2020年8月
1,498万円
2020年9月
1,443万円
2020年9月
1,498万円
2020年10月
1,447万円
2020年10月
1,180万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,535万円
2021年3月
1,180万円
2021年8月
1,353万円
2021年8月
1,898万円
2021年10月
1,446万円
2021年10月
1,180万円
2022年2月
1,338万円
2022年2月
1,180万円
2022年6月
1,209万円
2022年6月
1,998万円
2022年6月
1,270万円
2022年6月
1,180万円
2022年9月
1,261万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,270万円
2022年10月
1,480万円
2023年2月
1,516万円
2023年2月
1,180万円
2024年1月
1,287万円
2024年1月
1,180万円
2024年7月
1,293万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,399万円
2024年9月
1,780万円
2024年9月
1,422万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,328万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,375万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,634万円
2025年4月
1,690万円
2025年7月
1,694万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分便利だと感じています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 急行停車駅まで乗り換えが必要なのが少し残念な点です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースには最適です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。駅からの距離や周辺環境のバランスが取れており、日勤管理も安心感があります。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。落ち着いた環境で生活したい方におすすめです。
良い点: 11階建てのしっかりした建物で、外観は年季を感じさせつつも、手入れされている印象を受けました。エントランス周りも比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 共用廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備は築年数相応のため、最新のものではありません。購入後に水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高いです。
良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩10分、近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと感じました。意岐部小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗いと感じる場所もありました。
築年数は古いですが、SRC造のしっかりした建物と、利便性の良い立地が魅力です。専有面積も比較的ゆとりがあり、ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。ただし、室内設備などはリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺環境は良好なので、リフォーム費用を考慮して検討したいです。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ八戸ノ里の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ八戸ノ里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ八戸ノ里の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ八戸ノ里の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ八戸ノ里は築44年ですが売れますか？
シャルマンコーポ八戸ノ里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。