シャルマンコーポ小阪
シャルマンコーポ小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルマンコーポ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ小阪の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,198万円
最安値
780万円
シャルマンコーポ小阪の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,198万円です。
780万円
2013年10月
1,680万円
2014年2月
1,680万円
2014年4月
780万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2015年11月
1,531万円
2015年11月
1,898万円
2016年7月
1,691万円
2016年7月
1,898万円
2016年8月
1,774万円
2016年8月
1,780万円
2016年12月
1,797万円
2016年12月
1,690万円
2017年2月
1,793万円
2017年2月
1,850万円
2017年8月
1,875万円
2017年8月
1,750万円
2017年11月
1,853万円
2017年11月
1,380万円
2018年11月
1,574万円
2018年11月
1,300万円
2019年4月
1,343万円
2019年4月
1,680万円
2019年10月
1,578万円
2019年10月
1,000万円
2020年12月
1,239万円
2020年12月
1,380万円
2021年4月
1,442万円
2021年4月
2,080万円
2021年6月
1,644万円
2021年6月
1,786万円
2021年6月
1,280万円
2023年12月
1,286万円
2023年12月
2,098万円
2024年1月
1,697万円
2024年1月
1,898万円
2024年5月
1,767万円
2024年5月
1,680万円
2024年9月
1,794万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,776万円
2024年10月
1,530万円
2025年3月
2,091万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,653万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,779万円
2025年6月
2,198万円
2025年10月
1,697万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 近鉄線なので、JRやOsaka Metroへの乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っている。西堤小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ない。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで、日勤管理で安心感がある。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もある。共用部は最低限といった感じ。
築年数相応の部分もありますが、立地と駅への近さを考えると満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無などは物件によるので確認が必要。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備は期待できない可能性が高い。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる間取りがあるかもしれない。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要がありそう。
良い点: 河内小阪駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活利便性は高い。西堤小学校も近く、子育て世代には魅力的。
気になる点: 公園や緑地などのリフレッシュできる場所は少なめ。
駅からの距離と周辺の生活利便性は魅力ですが、築年数がネックです。内覧の際は、室内の状態やリフォームの状況をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ小阪の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ小阪は築42年ですが売れますか？
シャルマンコーポ小阪は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。