コスモハイツ小阪
コスモハイツ小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.24m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.24m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.02〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.24m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.24m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
4日前近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもコスモハイツ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ小阪の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
1,885万円
最高値
2,399万円
最安値
1,080万円
コスモハイツ小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,399万円です。
1,080万円
2014年9月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2016年6月
1,793万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,702万円
2016年7月
1,580万円
2016年10月
1,903万円
2016年10月
1,400万円
2017年4月
1,638万円
2017年4月
1,450万円
2017年7月
1,615万円
2017年7月
1,630万円
2017年7月
1,601万円
2017年7月
1,399万円
2017年9月
1,504万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,573万円
2017年10月
1,350万円
2017年10月
1,473万円
2017年10月
1,490万円
2018年3月
1,374万円
2018年3月
2,180万円
2019年1月
1,313万円
2019年1月
1,890万円
2019年3月
1,478万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
1,667万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,002万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,959万円
2019年8月
1,980万円
2019年10月
2,033万円
2019年10月
1,780万円
2022年3月
1,818万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,825万円
2022年4月
2,390万円
2022年7月
2,399万円
2022年7月
2,180万円
2022年10月
2,137万円
2022年10月
1,790万円
2023年5月
2,009万円
2023年5月
2,399万円
2023年8月
2,103万円
2023年8月
2,299万円
2023年12月
2,276万円
2023年12月
2,199万円
2024年1月
2,254万円
2024年1月
2,080万円
2024年8月
2,136万円
2024年8月
1,680万円
2025年2月
2,074万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,938万円
2025年3月
2,398万円
2025年3月
2,105万円
2025年3月
2,035万円
2025年3月
2,380万円
2025年3月
2,336万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,960万円
2025年4月
2,398万円
2025年9月
2,025万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,347万円
2025年9月
2,198万円
2025年11月
2,079万円
2025年11月
2,180万円
2026年1月
2,330万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、普通・準急で大阪難波まで20分程度とアクセスは良好です。八戸ノ里駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。落ち着いた住宅街でもあります。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 10階建てのSRC造で、しっかりとした造りです。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経過していますが、駅近という立地の良さが何よりの魅力です。周辺環境も充実しており、生活に困ることはありません。共用部など古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。コスパを考えると満足度は高い物件だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。眺望も悪くなく、日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 共用廊下の照明が一部LED化されていなかったり、細かい部分での更新はこれからといった印象です。
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分は本当に便利でした。駅ビルはありませんが、駅周辺の商店街やスーパーで大抵の買い物は済ませられます。電車での移動は快適でした。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えには一手間かかりますが、近鉄沿線で生活するには十分なアクセスです。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力のマンションです。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、水回りなどの設備は経年劣化を感じました。管理はしっかりされており、安心して暮らせる物件だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
東大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ小阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ小阪の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分 近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ小阪は築46年ですが売れますか？
コスモハイツ小阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。