グランフェルティ高井田
グランフェルティ高井田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.64〜77m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.64〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.64〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.64〜77m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜90.94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランフェルティ高井田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランフェルティ高井田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランフェルティ高井田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランフェルティ高井田の過去の取引実績
直近価格
2,598万円
平均価格
1,861万円
最高値
3,380万円
最安値
1,334万円
グランフェルティ高井田の売却査定履歴です。直近価格は2,598万円、平均価格は1,861万円、最高値は3,380万円です。
1,690万円
2013年6月
1,590万円
2013年7月
1,540万円
2013年7月
1,780万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,362万円
2014年12月
1,380万円
2015年11月
1,405万円
2015年11月
1,580万円
2016年5月
1,755万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,334万円
2016年6月
1,990万円
2017年1月
1,350万円
2017年1月
1,898万円
2017年5月
1,538万円
2017年5月
1,990万円
2017年8月
1,606万円
2017年8月
1,380万円
2018年2月
1,452万円
2018年2月
1,500万円
2020年7月
1,447万円
2020年7月
1,998万円
2020年10月
1,699万円
2020年10月
1,780万円
2021年11月
1,667万円
2021年11月
1,998万円
2022年1月
1,726万円
2022年1月
1,998万円
2022年2月
1,769万円
2022年2月
1,900万円
2022年2月
2,062万円
2022年2月
2,080万円
2023年8月
2,120万円
2023年8月
2,880万円
2024年9月
2,263万円
2024年9月
2,070万円
2024年12月
2,196万円
2024年12月
3,080万円
2025年1月
2,477万円
2025年1月
3,380万円
2025年6月
2,598万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄中央線高井田駅まで徒歩7分で、梅田や本町へのアクセスが非常に便利です。JR高井田中央駅も近く、乗り換えも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。森河内小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日のレジャーは少し車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、朝夕は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で満足しています。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。SRC造のため、遮音性は比較的高いと感じていました。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、セキュリティ面では安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。
良い点: 高井田駅が近く、通勤に便利でした。大阪市内へのアクセスが容易で、生活圏が広がるのは魅力的です。
築年数なりの古さはありますが、広めの部屋と便利な立地は魅力でした。日勤管理で安心感もありました。設備面でリフォームが必要でしたが、全体としては住みやすいマンションでした。静かで落ち着いた環境が良かったです。
東大阪市エリアの市場動向
グランフェルティ高井田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ高井田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフェルティ高井田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティ高井田の売却相場はいくらですか？
グランフェルティ高井田の売却相場は、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ高井田は築36年ですが売れますか？
グランフェルティ高井田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。