グランピア布施
グランピア布施をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 19〜21.69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 19〜21.69m2 | 近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 19〜21.69m2 | 東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 19〜21.69m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランピア布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランピア布施の過去の取引実績
直近価格
417万円
平均価格
493万円
最高値
680万円
最安値
350万円
グランピア布施の売却査定履歴です。直近価格は417万円、平均価格は493万円、最高値は680万円です。
530万円
2015年7月
519万円
2015年7月
530万円
2016年5月
506万円
2016年5月
350万円
2016年8月
432万円
2016年8月
450万円
2018年2月
437万円
2018年2月
650万円
2018年12月
565万円
2018年12月
500万円
2021年5月
484万円
2021年5月
490万円
2021年8月
479万円
2021年8月
560万円
2022年3月
501万円
2022年3月
490万円
2022年7月
503万円
2022年7月
490万円
2023年1月
506万円
2023年1月
520万円
2023年3月
508万円
2023年3月
420万円
2023年7月
493万円
2023年7月
490万円
2023年8月
521万円
2023年8月
498万円
2023年12月
477万円
2023年12月
498万円
2024年2月
478万円
2024年2月
630万円
2024年2月
581万円
2024年2月
600万円
2024年5月
594万円
2024年5月
500万円
2024年6月
511万円
2024年6月
470万円
2024年7月
498万円
2024年7月
680万円
2024年8月
504万円
2024年8月
480万円
2025年3月
467万円
2025年3月
450万円
2025年4月
468万円
2025年4月
420万円
2025年5月
467万円
2025年5月
470万円
2025年6月
522万円
2025年6月
630万円
2025年6月
597万円
2025年6月
560万円
2025年7月
455万円
2025年7月
450万円
2025年12月
464万円
2025年12月
450万円
2026年2月
460万円
2026年2月
370万円
2026年2月
464万円
2026年2月
390万円
2026年2月
444万円
2026年2月
450万円
2026年3月
404万円
2026年3月
370万円
2026年3月
417万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩7分と近く、難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 商店街があり活気があって良い。スーパーも複数あり、日常の買い物はしやすい。公園も近くにあるので、散歩にも適している。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、少し不安に感じる時がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。特に、近鉄線を使えば都心へのアクセスが楽なのが魅力。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと感じます。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫すれば問題なく使えます。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。古さを感じる部分もありますが、特に不便は感じていません。
良い点: SRC造なので、音は比較的気にならない方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別おしゃれというわけではありません。エレベーターがないのが少し残念。
良い点: 布施駅周辺の活気ある雰囲気は好きです。商店街が近く、日々のお買い物が便利。外食できるお店も多いです。
気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
グランピア布施は、何と言っても布施駅へのアクセスの良さが魅力です。近鉄線が使えるので、大阪市内への通勤・通学に便利。周辺には生活に必要な施設が揃っており、特に商店街は活気があって楽しいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、比較的静かに暮らせます。
東大阪市エリアの市場動向
グランピア布施の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランピア布施に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランピア布施の売却相場はいくらですか？
グランピア布施の売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランピア布施は築39年ですが売れますか？
グランピア布施は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。