エクセラート高井田
エクセラート高井田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 64〜69.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエクセラート高井田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセラート高井田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセラート高井田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセラート高井田の過去の取引実績
直近価格
1,696万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,780万円
最安値
890万円
エクセラート高井田の売却査定履歴です。直近価格は1,696万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,780万円です。
1,430万円
2013年6月
1,450万円
2014年1月
1,090万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,504万円
2014年12月
1,680万円
2015年5月
1,763万円
2015年5月
980万円
2015年11月
1,252万円
2015年11月
1,680万円
2016年6月
1,545万円
2016年6月
1,850万円
2016年11月
1,421万円
2016年11月
1,730万円
2016年12月
1,470万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,732万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
1,317万円
2017年3月
980万円
2017年3月
1,276万円
2017年3月
980万円
2017年4月
1,171万円
2017年4月
1,398万円
2017年6月
1,119万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,221万円
2017年10月
890万円
2017年10月
1,297万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,437万円
2017年11月
1,398万円
2017年12月
1,097万円
2017年12月
1,170万円
2018年6月
1,261万円
2018年6月
1,398万円
2018年7月
1,085万円
2018年7月
1,880万円
2018年8月
1,340万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,414万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,412万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,266万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
1,447万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,750万円
2018年12月
1,550万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,693万円
2019年1月
1,480万円
2019年1月
1,519万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,348万円
2019年2月
1,580万円
2021年1月
1,513万円
2021年1月
1,580万円
2021年8月
1,395万円
2021年8月
1,120万円
2022年3月
1,158万円
2022年3月
1,390万円
2022年4月
1,354万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
1,260万円
2022年7月
2,780万円
2022年7月
2,262万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,404万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,194万円
2022年9月
1,690万円
2022年9月
1,636万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
2,033万円
2022年10月
2,280万円
2023年1月
2,088万円
2023年1月
2,380万円
2023年4月
2,142万円
2023年4月
1,450万円
2023年7月
2,091万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,947万円
2023年8月
1,980万円
2023年11月
1,741万円
2023年11月
1,500万円
2024年1月
2,206万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
1,303万円
2024年4月
1,980万円
2024年11月
1,557万円
2024年11月
1,790万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
2,580万円
2025年6月
1,920万円
2025年6月
2,180万円
2026年1月
1,696万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線高井田中央駅が徒歩1分という立地は本当に便利。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 駅前は比較的賑わっていますが、一歩入ると静かな住宅街です。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。通勤・通学にストレスを感じることはありません。周辺環境も概ね良好で、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が47.59m²からと、単身やDINKS向けの間取りが中心のようです。リノベーションされている部屋もあり、設備は新しくなっている場合もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、内装の状態は部屋ごとに確認が必要そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は抑えられている物件もあるようです。立地を考えると、コスパは悪くないかもしれません。
気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額は想定より高くなる可能性もあります。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数の古さが気になります。内見の際には、部屋の状態を細かくチェックし、リフォームの必要性や費用も考慮して判断する必要がありそうです。周辺環境は悪くないので、予算が合えば検討しやすい物件かもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
エクセラート高井田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート高井田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラート高井田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート高井田の売却相場はいくらですか？
エクセラート高井田の売却相場は、JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 バス6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート高井田は築41年ですが売れますか？
エクセラート高井田は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。