ファインフラッツ南森町
ファインフラッツ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファインフラッツ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ南森町の過去の取引実績
直近価格
4,433万円
平均価格
3,736万円
最高値
6,480万円
最安値
2,093万円
ファインフラッツ南森町の売却査定履歴です。直近価格は4,433万円、平均価格は3,736万円、最高値は6,480万円です。
2,200万円
2017年1月
2,093万円
2017年1月
4,380万円
2017年2月
4,175万円
2017年2月
3,900万円
2017年2月
3,803万円
2017年2月
4,000万円
2017年3月
3,595万円
2017年3月
4,280万円
2017年7月
3,711万円
2017年7月
4,380万円
2017年8月
4,395万円
2017年8月
2,680万円
2017年8月
2,435万円
2017年8月
4,180万円
2017年9月
3,922万円
2017年9月
4,000万円
2017年10月
3,797万円
2017年10月
3,900万円
2017年10月
4,081万円
2017年10月
3,000万円
2018年2月
2,671万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,594万円
2018年2月
4,080万円
2018年3月
4,208万円
2018年3月
3,450万円
2018年3月
3,483万円
2018年3月
4,380万円
2018年3月
4,651万円
2018年3月
4,180万円
2018年3月
3,968万円
2018年3月
3,850万円
2018年6月
3,957万円
2018年6月
3,450万円
2018年6月
3,411万円
2018年6月
3,080万円
2018年6月
3,373万円
2018年6月
2,700万円
2018年6月
2,546万円
2018年6月
3,352万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,398万円
2018年7月
3,680万円
2018年8月
3,800万円
2018年8月
3,090万円
2018年8月
2,822万円
2018年8月
3,680万円
2018年9月
3,679万円
2018年9月
4,000万円
2018年10月
3,575万円
2018年10月
2,700万円
2018年12月
2,480万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,343万円
2019年1月
3,850万円
2019年2月
3,746万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,612万円
2019年3月
2,690万円
2019年4月
2,522万円
2019年4月
3,980万円
2019年4月
3,964万円
2019年4月
3,980万円
2019年5月
3,795万円
2019年5月
2,700万円
2019年6月
2,618万円
2019年6月
2,480万円
2019年7月
2,435万円
2019年7月
3,850万円
2019年8月
3,860万円
2019年8月
3,790万円
2019年12月
3,815万円
2019年12月
2,700万円
2019年12月
2,582万円
2019年12月
3,680万円
2020年5月
3,731万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
3,845万円
2020年6月
2,700万円
2020年7月
2,534万円
2020年7月
3,680万円
2020年11月
3,733万円
2020年11月
2,880万円
2020年12月
2,607万円
2020年12月
2,700万円
2021年1月
2,610万円
2021年1月
6,480万円
2021年1月
5,892万円
2021年1月
3,880万円
2021年2月
3,963万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,862万円
2021年5月
4,500万円
2021年6月
4,193万円
2021年6月
3,880万円
2021年8月
3,956万円
2021年8月
5,180万円
2021年9月
4,887万円
2021年9月
4,680万円
2022年4月
4,180万円
2022年4月
4,580万円
2022年5月
4,219万円
2022年5月
4,480万円
2022年7月
4,267万円
2022年7月
4,590万円
2022年7月
4,297万円
2022年7月
4,495万円
2022年9月
4,396万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,386万円
2022年9月
4,380万円
2022年11月
4,367万円
2022年11月
2,580万円
2022年11月
2,794万円
2022年11月
3,280万円
2022年11月
2,925万円
2022年11月
3,180万円
2023年2月
2,939万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,097万円
2023年3月
3,100万円
2023年6月
2,977万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
3,137万円
2023年9月
5,200万円
2023年10月
4,953万円
2023年10月
4,985万円
2023年10月
4,784万円
2023年10月
4,550万円
2023年11月
4,521万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
4,167万円
2024年1月
4,450万円
2024年3月
4,249万円
2024年3月
3,480万円
2024年3月
3,244万円
2024年3月
5,880万円
2024年4月
5,623万円
2024年4月
4,990万円
2024年4月
4,894万円
2024年4月
3,590万円
2024年6月
3,273万円
2024年6月
4,590万円
2024年8月
4,758万円
2024年8月
6,480万円
2025年5月
5,818万円
2025年5月
4,800万円
2026年2月
4,433万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線とJR東西線の2路線が徒歩1分で使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。
良い点: 駅近なのに、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすい。商店街も近く、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数も新しく、設備は全体的に綺麗で使いやすい。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が34.55m²からと、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
南森町駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。買い物や食事にも困らず、交通の便も最高なので、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。
良い点: 大阪天満宮が近く、季節ごとのイベントも楽しめます。堀川小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 南森町駅周辺はオフィス街でもあるため、平日の昼間は人の往来が多く、少し落ち着かない面も。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていて良い雰囲気です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 低層階は電車の音や駅周辺の音が気になる場合があるかもしれません。
駅近で交通の便は非常に良いですが、ファミリー層には少し手狭な間取りが多い印象です。共用部は綺麗で管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。周辺の商業施設も充実していますが、お子さん連れでゆっくりできる公園などは少し離れています。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ南森町の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ南森町は築10年ですが売れますか？
ファインフラッツ南森町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。