シティハウス四天王寺
シティハウス四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.08〜66.67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.08〜66.67m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64.08〜66.67m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64.08〜66.67m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64.08〜66.67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシティハウス四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス四天王寺の過去の取引実績
直近価格
6,449万円
平均価格
5,461万円
最高値
9,980万円
最安値
4,163万円
シティハウス四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は6,449万円、平均価格は5,461万円、最高値は9,980万円です。
4,380万円
2020年9月
4,251万円
2020年9月
4,199万円
2020年11月
4,163万円
2020年11月
4,880万円
2021年6月
4,421万円
2021年6月
4,380万円
2021年9月
4,291万円
2021年9月
4,480万円
2021年12月
4,320万円
2021年12月
4,680万円
2022年7月
4,372万円
2022年7月
4,980万円
2023年9月
4,584万円
2023年9月
4,780万円
2024年2月
4,622万円
2024年2月
5,780万円
2024年11月
4,950万円
2024年11月
9,980万円
2025年3月
5,068万円
2025年3月
6,200万円
2025年6月
5,322万円
2025年6月
6,420万円
2025年8月
5,256万円
2025年8月
6,080万円
2025年8月
6,118万円
2025年8月
6,850万円
2025年12月
6,249万円
2025年12月
6,580万円
2026年1月
6,350万円
2026年1月
6,680万円
2026年2月
6,700万円
2026年2月
6,850万円
2026年2月
6,449万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR、近鉄、地下鉄、路面電車と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し人通りが多いと感じることもあります。
良い点: 四天王寺さんの緑を感じられる落ち着いた住環境でありながら、天王寺公園やあべのハルカスなど、都市機能へのアクセスも良好なのが魅力です。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとは少ないです。
気になる点: 共用施設は最低限という印象ですが、値段を考えれば妥当かと思います。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。四天王寺さんの緑も近く、都心でありながら落ち着いた雰囲気も感じられます。日勤管理で安心感もあります。もう少し共用施設が充実していれば満点でした。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングもゆったりしています。床暖房やディスポーザーなど、シティハウスブランドらしい設備が充実していて快適に暮らせています。眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンの収納がもう少し多いと嬉しいです。あと、浴室乾燥機はありますが、もう少しパワーがあると助かります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内なのはやはり便利です。特に天王寺駅は新幹線も止まるので、遠方への移動も楽です。寺田町駅も近いので、普段使いには十分です。
気になる点: どの駅も徒歩10分前後かかるので、雨の日などは少し億劫に感じます。もう少し駅近だと完璧でした。
良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。築年数もまだ新しいため、全体的に清潔感があります。ゴミ置き場も管理されており、快適に利用できています。
気になる点: ラウンジなどの共用スペースはありません。ただ、その分管理費が抑えられているのかもしれません。
交通利便性と住環境のバランスが良いマンションです。天王寺駅周辺の活気と、四天王寺エリアの落ち着きを両方享受できます。室内設備も満足度が高いです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物や移動には全く問題ありません。総戸数も多くないので、住民同士の距離感も程よく感じます。
大阪市エリアの市場動向
シティハウス四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハウス四天王寺の売却相場はいくらですか?
シティハウス四天王寺の売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス四天王寺は築10年ですが売れますか?
シティハウス四天王寺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
