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マンション

シティハウス四天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分
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シティハウス四天王寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
64.08〜66.67m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.08〜66.67m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
64.08〜66.67m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
64.08〜66.67m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
64.08〜66.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシティハウス四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17
交通
JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.08m² ~ 66.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1033.34m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
4679.08m²
建築面積
489.65m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17
バルコニー面積
12.00m² ~ 22.88m²
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売却査定履歴

シティハウス四天王寺の過去の取引実績

直近価格

6,449万円

平均価格

5,461万円

最高値

9,980万円

最安値

4,163万円

下落傾向(前回比 401万円

シティハウス四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は6,449万円、平均価格は5,461万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天王寺駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR、近鉄、地下鉄、路面電車と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し人通りが多いと感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 四天王寺さんの緑を感じられる落ち着いた住環境でありながら、天王寺公園やあべのハルカスなど、都市機能へのアクセスも良好なのが魅力です。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとは少ないです。

気になる点: 共用施設は最低限という印象ですが、値段を考えれば妥当かと思います。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。四天王寺さんの緑も近く、都心でありながら落ち着いた雰囲気も感じられます。日勤管理で安心感もあります。もう少し共用施設が充実していれば満点でした。

天王寺ライフ満喫中さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングもゆったりしています。床暖房やディスポーザーなど、シティハウスブランドらしい設備が充実していて快適に暮らせています。眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンの収納がもう少し多いと嬉しいです。あと、浴室乾燥機はありますが、もう少しパワーがあると助かります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内なのはやはり便利です。特に天王寺駅は新幹線も止まるので、遠方への移動も楽です。寺田町駅も近いので、普段使いには十分です。

気になる点: どの駅も徒歩10分前後かかるので、雨の日などは少し億劫に感じます。もう少し駅近だと完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。築年数もまだ新しいため、全体的に清潔感があります。ゴミ置き場も管理されており、快適に利用できています。

気になる点: ラウンジなどの共用スペースはありません。ただ、その分管理費が抑えられているのかもしれません。

交通利便性と住環境のバランスが良いマンションです。天王寺駅周辺の活気と、四天王寺エリアの落ち着きを両方享受できます。室内設備も満足度が高いです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物や移動には全く問題ありません。総戸数も多くないので、住民同士の距離感も程よく感じます。

大阪市エリアの市場動向

シティハウス四天王寺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス四天王寺に関するよくある質問

シティハウス四天王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティハウス四天王寺の売却相場はいくらですか?

シティハウス四天王寺の売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス四天王寺は築10年ですが売れますか?

シティハウス四天王寺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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