エクセラート吉田
エクセラート吉田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 72〜78.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜78.03m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜78.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜78.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜78.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもエクセラート吉田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート吉田の過去の取引実績
直近価格
1,610万円
平均価格
1,380万円
最高値
2,100万円
最安値
780万円
エクセラート吉田の売却査定履歴です。直近価格は1,610万円、平均価格は1,380万円、最高値は2,100万円です。
930万円
2013年12月
1,350万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,100万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,130万円
2014年11月
890万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,047万円
2014年12月
890万円
2014年12月
974万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
780万円
2014年12月
790万円
2015年9月
995万円
2015年9月
1,000万円
2016年2月
1,201万円
2016年2月
1,580万円
2016年4月
1,265万円
2016年4月
1,200万円
2016年4月
983万円
2016年4月
1,250万円
2016年10月
938万円
2016年10月
1,200万円
2016年12月
1,075万円
2016年12月
1,200万円
2017年1月
1,087万円
2017年1月
1,350万円
2017年7月
1,438万円
2017年7月
1,250万円
2017年12月
1,048万円
2017年12月
1,480万円
2017年12月
1,296万円
2017年12月
1,190万円
2018年1月
1,078万円
2018年1月
1,000万円
2018年2月
1,211万円
2018年2月
1,480万円
2018年7月
1,251万円
2018年7月
1,190万円
2018年7月
1,114万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,241万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,277万円
2018年10月
1,200万円
2018年12月
1,607万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,628万円
2019年1月
1,585万円
2019年3月
1,322万円
2019年3月
1,480万円
2019年12月
1,338万円
2019年12月
1,450万円
2021年6月
1,502万円
2021年6月
1,400万円
2021年11月
1,459万円
2021年11月
1,580万円
2022年3月
1,320万円
2022年3月
1,400万円
2022年5月
1,465万円
2022年5月
1,980万円
2022年9月
1,610万円
2022年9月
1,400万円
2022年11月
1,502万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,568万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
1,647万円
2023年2月
1,280万円
2023年8月
1,621万円
2023年8月
1,980万円
2024年1月
1,685万円
2024年1月
1,780万円
2024年3月
1,702万円
2024年3月
1,180万円
2024年3月
1,587万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,564万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
1,622万円
2024年4月
1,750万円
2024年4月
1,647万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,561万円
2024年5月
1,598万円
2024年6月
1,249万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,485万円
2024年6月
1,480万円
2024年10月
1,578万円
2024年10月
1,498万円
2024年10月
1,263万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,553万円
2024年11月
2,100万円
2025年2月
1,827万円
2025年2月
1,280万円
2025年6月
1,278万円
2025年6月
1,350万円
2026年1月
1,450万円
2026年1月
1,499万円
2026年3月
1,610万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、少し歩くとお店や飲食店もあります。子育て環境としては、小学校が近くにあるのは安心材料です。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。常駐管理なので、いざという時の安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。管理員さんが常駐しているのも安心感につながります。ただ、設備面や内装は最新とは言えないので、リフォームなどを検討したい方には向いているかもしれません。
良い点: 常駐管理であることが大きな魅力です。日々の安心感に繋がりますし、何かあった際の対応も早そうだと期待できます。
良い点: 吉田駅まで徒歩7分は許容範囲内です。けいはんな線で大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺の商業施設も最低限は揃っています。
気になる点: 快速などは停まらないため、速達性はそこまで高くありません。
良い点: 専有面積が53.90m²～78.03m²と幅広く、ファミリー層にも対応できる広さのお部屋がありそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
築年数は経過していますが、常駐管理である点、駅からのアクセス、そして小学校が近いことから、子育て世代のファミリーにとって魅力的な選択肢となり得ると感じました。専有面積も様々なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいかもしれません。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
エクセラート吉田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート吉田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラート吉田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート吉田の売却相場はいくらですか？
エクセラート吉田の売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート吉田は築39年ですが売れますか？
エクセラート吉田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。