アメリア４番館
アメリア４番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60〜66m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜68m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.49〜61m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜66m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアメリア４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アメリア４番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アメリア４番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アメリア４番館の過去の取引実績
直近価格
1,757万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,395万円
最安値
1,050万円
アメリア４番館の売却査定履歴です。直近価格は1,757万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,395万円です。
1,050万円
2013年6月
1,450万円
2013年9月
1,080万円
2013年10月
1,280万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,205万円
2015年2月
1,380万円
2015年8月
1,254万円
2015年8月
1,290万円
2017年3月
1,424万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,355万円
2017年4月
1,980万円
2017年10月
1,354万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,694万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,382万円
2018年1月
1,417万円
2018年1月
1,280万円
2018年5月
1,505万円
2018年5月
1,880万円
2018年10月
1,642万円
2018年10月
1,780万円
2019年2月
1,731万円
2019年2月
1,990万円
2022年8月
2,107万円
2022年8月
2,298万円
2023年4月
2,105万円
2023年4月
1,850万円
2023年5月
1,960万円
2023年5月
2,198万円
2023年9月
1,997万円
2023年9月
1,936万円
2023年9月
2,098万円
2023年11月
1,974万円
2023年11月
1,998万円
2023年12月
1,968万円
2023年12月
1,898万円
2023年12月
1,921万円
2023年12月
1,798万円
2024年1月
1,894万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,937万円
2024年2月
2,290万円
2024年5月
1,962万円
2024年5月
2,290万円
2024年11月
2,031万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,770万円
2024年12月
2,288万円
2025年4月
1,833万円
2025年4月
2,290万円
2025年8月
2,183万円
2025年8月
1,900万円
2025年8月
1,935万円
2025年8月
1,730万円
2025年9月
2,073万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,964万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
1,767万円
2025年11月
1,358万円
2025年11月
1,548万円
2025年11月
1,950万円
2025年11月
1,847万円
2025年11月
1,350万円
2025年11月
1,589万円
2025年11月
1,358万円
2026年1月
1,503万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
1,499万円
2026年1月
2,395万円
2026年1月
1,971万円
2026年1月
1,948万円
2026年2月
1,879万円
2026年2月
1,358万円
2026年2月
1,693万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,566万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,558万円
2026年2月
2,395万円
2026年2月
1,740万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
1,752万円
2026年3月
2,395万円
2026年3月
2,030万円
2026年3月
1,875万円
2026年3月
1,908万円
2026年3月
1,358万円
2026年3月
1,757万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。近鉄吉田駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: JR住道駅までの道は、時間帯によっては少し人通りが多いかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば安心できるのですが。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りによっては、リビングと寝室を分けられるので使いやすいです。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、最新のものを期待すると少しがっかりするかもしれません。水回りのリフォームは必要だと感じました。
良い点: 15階建てなので、上層階からは眺望が良いかと思います。エントランスは広々としており、悪くはないです。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。
良い点: JR住道駅まで徒歩9分は妥当な距離で、毎日の通勤も苦になりません。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 近鉄けいはんな線吉田駅までは徒歩32分と、かなり遠いので、利用する機会は少ないかもしれません。
住道駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の築年数による古さは否めません。設備面でリフォームを検討する余地はありますが、価格帯によってはコスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
東大阪市エリアの市場動向
アメリア４番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩9分 近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アメリア４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アメリア４番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アメリア４番館の売却相場はいくらですか？
アメリア４番館の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩9分 近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメリア４番館は築37年ですが売れますか？
アメリア４番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。