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マンション

アクロシャトー俊徳道

大阪府東大阪市永和1丁目26-20近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分
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アクロシャトー俊徳道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
60.5〜68m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前
60.5〜68m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
91〜103m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

東大阪市立桜橋小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
60.5〜67m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもアクロシャトー俊徳道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市永和1丁目26-20
交通
近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分
築年月
1973年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
63戸
専有面積
60.50m² ~ 150.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
キャラバン
施工会社
熊谷組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東大阪市立桜橋小学校
中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市永和1丁目26-20
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売却査定履歴

アクロシャトー俊徳道の過去の取引実績

直近価格

1,091万円

平均価格

1,365万円

最高値

2,348万円

最安値

840万円

下落傾向(前回比 589万円

アクロシャトー俊徳道の売却査定履歴です。直近価格は1,091万円、平均価格は1,365万円、最高値は2,348万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市永和1丁目26-20

口コミ・レビュー

俊徳道ラブ20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄俊徳道駅まで徒歩2分は本当に便利。快速急行も停まるので、大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると比較的静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことも。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。 commutes are a breeze and daily life is very convenient. Building is old but well-maintained. Overall, a great place to live if you value location and accessibility.

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多かったです。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。SRC造なので、隣の音はほとんど気になりませんでした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。キッチンやバスルームの使い勝手は現代のマンションと比べると劣ります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利でした。子育て支援施設も近くにあり、ファミリー層には住みやすい街だと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、買い物は少し車や電車を使う必要がありました。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと広めの部屋を考えるとコスパは悪くないと思います。設備面での古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。子育て環境としては良い場所だと感じました。

東大阪市エリアの市場動向

アクロシャトー俊徳道の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクロシャトー俊徳道に関するよくある質問

アクロシャトー俊徳道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アクロシャトー俊徳道の売却相場はいくらですか?

アクロシャトー俊徳道の売却相場は、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクロシャトー俊徳道は築52年ですが売れますか?

アクロシャトー俊徳道は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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