PSライフ
PSライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.89m2 | 東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.89m2 | 東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.89m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜61.89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
2日前東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもPSライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
PSライフの過去の取引実績
直近価格
884万円
平均価格
1,312万円
最高値
1,980万円
最安値
720万円
PSライフの売却査定履歴です。直近価格は884万円、平均価格は1,312万円、最高値は1,980万円です。
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
910万円
2014年12月
980万円
2015年9月
962万円
2015年9月
780万円
2017年3月
924万円
2017年3月
1,680万円
2017年6月
921万円
2017年6月
1,680万円
2017年9月
1,315万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,352万円
2017年10月
1,180万円
2018年4月
1,316万円
2018年4月
1,280万円
2019年2月
1,297万円
2019年2月
1,250万円
2019年9月
1,240万円
2019年9月
1,230万円
2019年12月
1,252万円
2019年12月
1,188万円
2020年3月
1,244万円
2020年3月
980万円
2020年11月
1,121万円
2020年11月
1,680万円
2021年1月
1,343万円
2021年1月
1,080万円
2021年5月
1,221万円
2021年5月
1,980万円
2022年3月
1,292万円
2022年3月
1,780万円
2022年6月
1,566万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,647万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,724万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,848万円
2022年10月
1,650万円
2022年11月
1,807万円
2022年11月
1,712万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,775万円
2023年1月
1,080万円
2023年8月
1,535万円
2023年8月
720万円
2024年2月
1,596万円
2024年2月
880万円
2024年6月
1,438万円
2024年6月
880万円
2024年12月
895万円
2024年12月
890万円
2025年10月
832万円
2025年10月
1,680万円
2026年3月
884万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線長田駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利。大阪メトロ中央線も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 高井田駅までは少し歩くのが難点。雨の日は少し億劫になります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけは少し遠出する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。エントランスは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部全体に古さを感じます。エレベーターの待ち時間も長めです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、日勤管理も安心感があります。ただ、建物自体はやはり古さを感じさせる部分も多いので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 藤戸小学校まで徒歩圏内で、子供の通学も安心です。近所にも公園があり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの間取りと日勤管理が気に入っています。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。内装はリフォームの必要性を感じますが、総じて満足しています。
東大阪市エリアの市場動向
PSライフの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
PSライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
PSライフの売却相場はいくらですか？
PSライフの売却相場は、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
PSライフは築49年ですが売れますか？
PSライフは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。