岡サンハイツ第1号棟
岡サンハイツ第1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 39〜41.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜41.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜41.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 39〜41.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 39〜41.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも岡サンハイツ第1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡サンハイツ第1号棟の過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
390万円
最高値
555万円
最安値
240万円
岡サンハイツ第1号棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は390万円、最高値は555万円です。
450万円
2016年9月
418万円
2016年9月
450万円
2017年6月
418万円
2017年6月
350万円
2019年4月
408万円
2019年4月
555万円
2019年6月
437万円
2019年6月
485万円
2019年10月
442万円
2019年10月
250万円
2020年2月
354万円
2020年2月
240万円
2021年3月
406万円
2021年3月
450万円
2023年3月
336万円
2023年3月
300万円
2025年9月
277万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄南大阪線で天王寺や大阪阿部野橋へアクセスしやすいのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。藤井寺小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、周辺に新しいマンションが少ないのが少し残念です。
良い点: 年季は感じられますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理はされているようです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段になります。外観も特別にきれいというわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。商店街やスーパーも充実しており、日々の生活はとても快適に送れます。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。静かな環境を求める方には少し賑やかすぎるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台からと、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、二人暮らしなら十分な広さでした。和室があったのが良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りの古さが気になるかもしれません。収納も少なめです。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃なども行き届いていました。特に問題なく生活できていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すと思います。
良い点: 藤井寺駅が近く、通勤には非常に便利でした。駅ビルにはスーパーやクリニックもあり、日常の買い物は困りませんでした。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便を感じることもありました。
駅からの近さと、藤井寺駅周辺の生活利便性は非常に高いマンションでした。子育て世代としては、小学校が近いのも安心材料でした。ただ、築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせると思います。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
藤井寺市エリアの市場動向
岡サンハイツ第1号棟の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡サンハイツ第1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡サンハイツ第1号棟の売却相場はいくらですか?
岡サンハイツ第1号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡サンハイツ第1号棟は築47年ですが売れますか?
岡サンハイツ第1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
