ユニーブル藤井寺
ユニーブル藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜74.54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 55〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニーブル藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,121万円
最高値
2,024万円
最安値
650万円
ユニーブル藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,121万円、最高値は2,024万円です。
750万円
2013年6月
690万円
2013年7月
950万円
2013年12月
880万円
2014年3月
880万円
2014年4月
790万円
2014年9月
1,198万円
2014年10月
1,198万円
2014年12月
854万円
2014年12月
830万円
2015年8月
764万円
2015年8月
880万円
2016年10月
854万円
2016年10月
800万円
2018年5月
856万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,036万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,004万円
2018年8月
1,080万円
2018年12月
1,094万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,101万円
2018年12月
780万円
2019年3月
951万円
2019年3月
790万円
2019年6月
956万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
919万円
2019年7月
750万円
2019年8月
853万円
2019年8月
791万円
2019年8月
650万円
2019年10月
736万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
745万円
2020年1月
880万円
2020年2月
865万円
2020年2月
1,298万円
2020年4月
831万円
2020年4月
1,080万円
2021年6月
1,067万円
2021年6月
750万円
2021年12月
1,005万円
2021年12月
1,680万円
2022年2月
1,151万円
2022年2月
1,380万円
2022年5月
1,172万円
2022年5月
1,690万円
2022年10月
1,177万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,389万円
2022年11月
1,380万円
2023年4月
1,163万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,373万円
2023年4月
1,590万円
2023年5月
1,456万円
2023年5月
1,180万円
2023年11月
1,332万円
2023年11月
1,490万円
2024年4月
1,440万円
2024年4月
890万円
2024年5月
1,305万円
2024年5月
850万円
2024年5月
1,259万円
2024年5月
1,380万円
2024年6月
1,151万円
2024年6月
2,024万円
2024年6月
1,405万円
2024年6月
1,290万円
2024年8月
1,227万円
2024年8月
1,390万円
2024年9月
1,267万円
2024年9月
1,190万円
2024年9月
1,239万円
2024年9月
990万円
2024年11月
1,238万円
2024年11月
1,080万円
2026年1月
1,156万円
2026年1月
1,550万円
2026年2月
1,424万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩9分と、日々の通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の買い出しや食事には困りません。
気になる点: 準急停車駅なので、急行停車駅に比べると少し電車を待つことがあります。
良い点: 藤井寺西小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エントランスは少し年季が入った印象。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、藤井寺駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じています。周辺環境も静かで子育てしやすいです。日勤管理なので、住民同士の顔もわりと見え、安心感があります。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 今回内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りは比較的新しく清潔感がありました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。間取りによっては、日当たりの悪い部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵は複数箇所で施錠できるタイプでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。来訪者の確認はモニターホンでできますが、やはり安心感は少し劣ります。
良い点: 藤井寺駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便はなさそうです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。
築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせそうな物件だと感じました。駅からの距離やオートロックの有無は検討ポイントですが、藤井寺西小学校区で、日勤管理という点は魅力的です。価格帯によっては、良い選択肢になるかもしれません。
藤井寺市エリアの市場動向
ユニーブル藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニーブル藤井寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニーブル藤井寺の売却相場はいくらですか？
ユニーブル藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル藤井寺は築39年ですが売れますか？
ユニーブル藤井寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。