プレジデント土師の里
プレジデント土師の里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 53〜61.47m2 | 公園が近い住環境、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜61.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜61.47m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜61.47m2 | 近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜61.47m2 | 公園が近い住環境、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレジデント土師の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレジデント土師の里の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレジデント土師の里の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレジデント土師の里の過去の取引実績
直近価格
625万円
平均価格
723万円
最高値
1,080万円
最安値
430万円
プレジデント土師の里の売却査定履歴です。直近価格は625万円、平均価格は723万円、最高値は1,080万円です。
498万円
2014年3月
430万円
2014年7月
550万円
2014年11月
550万円
2014年12月
507万円
2014年12月
550万円
2015年6月
507万円
2015年6月
580万円
2015年12月
540万円
2015年12月
580万円
2017年1月
523万円
2017年1月
491万円
2017年1月
580万円
2017年6月
672万円
2017年6月
780万円
2019年1月
639万円
2019年1月
690万円
2019年2月
569万円
2019年2月
700万円
2019年7月
686万円
2019年7月
680万円
2020年12月
650万円
2020年12月
1,080万円
2022年6月
883万円
2022年6月
900万円
2022年8月
893万円
2022年8月
798万円
2022年11月
709万円
2022年11月
1,080万円
2022年12月
873万円
2022年12月
850万円
2023年1月
926万円
2023年1月
698万円
2023年3月
707万円
2023年3月
750万円
2023年5月
856万円
2023年5月
1,080万円
2023年6月
865万円
2023年6月
598万円
2023年6月
751万円
2023年6月
780万円
2024年3月
756万円
2024年3月
750万円
2024年9月
745万円
2024年9月
1,080万円
2024年12月
743万円
2024年12月
980万円
2025年3月
702万円
2025年3月
690万円
2025年3月
891万円
2025年3月
590万円
2025年8月
625万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄土師ノ里駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと選択肢が減ります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かで住みやすい環境ですが、建物自体は最新設備というわけではないので、その点は理解しておく必要があります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 道明寺南小学校が学区なのは子供にとって安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーも複数あって便利そうです。
気になる点: 道明寺天満宮が近いですが、お祭りの時期などは少し賑やかになるかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは、リフォームされていないと期待できないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: オートロックなどは標準装備されているようです。管理体制については、購入前に確認しておきたいポイントです。
気になる点: 管理方式や管理会社の情報が少ないので、購入を検討する上で不安要素です。
駅からの近さと小学校が近い点は魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、築年数が気になるので、リフォーム状況や管理体制などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。
藤井寺市エリアの市場動向
プレジデント土師の里の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント土師の里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレジデント土師の里の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレジデント土師の里の売却相場はいくらですか？
プレジデント土師の里の売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント土師の里は築38年ですが売れますか？
プレジデント土師の里は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。