ふぁみーゆ藤井寺
ふぁみーゆ藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.23m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.23m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.23m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜57.23m2 | 移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもふぁみーゆ藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,093万円
平均価格
1,078万円
最高値
1,283万円
最安値
861万円
ふぁみーゆ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,093万円、平均価格は1,078万円、最高値は1,283万円です。
980万円
2014年11月
890万円
2014年12月
880万円
2014年12月
1,198万円
2014年12月
1,088万円
2014年12月
998万円
2015年4月
996万円
2015年4月
980万円
2016年9月
960万円
2016年9月
1,198万円
2017年3月
998万円
2017年3月
1,080万円
2017年7月
1,107万円
2017年7月
980万円
2022年1月
861万円
2022年1月
1,080万円
2023年8月
988万円
2023年8月
1,280万円
2024年3月
1,256万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,274万円
2024年4月
1,280万円
2024年10月
1,283万円
2024年10月
950万円
2026年3月
1,093万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急停車駅なので、急行に乗りたい時は乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。藤井寺西小学校も近く、子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。総戸数が少ない分、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の仕様が分かりにくいです。水回りなどの設備は、リフォームが必要になる可能性が高いと思われます。
良い点: 藤井寺駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。公園なども近く、散歩には良い環境だと思いました。
気になる点: null
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。管理体制やセキュリティ面も、もう少し詳しく確認したいところです。価格帯によっては、検討の余地はあるかもしれません。
藤井寺市エリアの市場動向
ふぁみーゆ藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ふぁみーゆ藤井寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ふぁみーゆ藤井寺の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ藤井寺は築36年ですが売れますか？
ふぁみーゆ藤井寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。