ハイマート藤井寺オデオン
ハイマート藤井寺オデオンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 64〜69.61m2 | 藤井寺市立藤井寺西小学校に通いやすいこと、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.61m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.61m2 | 藤井寺市立藤井寺西小学校に通いやすいこと、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前藤井寺市立藤井寺西小学校に通いやすいこと、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前藤井寺市立藤井寺西小学校に通いやすいこと、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハイマート藤井寺オデオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイマート藤井寺オデオンの過去の取引実績
直近価格
1,112万円
平均価格
1,145万円
最高値
1,880万円
最安値
650万円
ハイマート藤井寺オデオンの売却査定履歴です。直近価格は1,112万円、平均価格は1,145万円、最高値は1,880万円です。
815万円
2013年6月
980万円
2013年8月
1,130万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,100万円
2013年11月
1,090万円
2014年9月
1,090万円
2014年12月
1,170万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,307万円
2015年1月
1,150万円
2015年4月
1,174万円
2015年4月
1,000万円
2015年5月
1,185万円
2015年5月
1,080万円
2015年7月
1,183万円
2015年7月
900万円
2015年11月
1,184万円
2015年11月
1,198万円
2015年11月
1,307万円
2015年11月
810万円
2015年11月
1,156万円
2015年11月
950万円
2015年12月
1,092万円
2015年12月
890万円
2016年3月
1,048万円
2016年3月
810万円
2016年5月
1,083万円
2016年5月
680万円
2016年8月
1,016万円
2016年8月
1,030万円
2016年9月
1,032万円
2016年9月
998万円
2016年10月
1,047万円
2016年10月
1,380万円
2017年1月
1,288万円
2017年1月
850万円
2017年3月
798万円
2017年3月
950万円
2017年4月
1,082万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,313万円
2017年5月
650万円
2017年8月
837万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,335万円
2017年10月
780万円
2019年8月
1,153万円
2019年8月
1,680万円
2019年10月
1,691万円
2019年10月
1,580万円
2021年9月
1,628万円
2021年9月
1,280万円
2022年3月
1,768万円
2022年3月
1,690万円
2022年12月
1,565万円
2022年12月
880万円
2023年12月
1,112万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩13分。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺や大阪難波へアクセスしやすいです。駅周辺には商店街や近鉄百貨店があり、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩13分は少し遠く感じる時もあります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。藤井寺西小学校も近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、昼間は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理が魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。共用部は経年劣化が見られますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。SRC造なので、部屋の中での音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りのリフォームは必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新のものとは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。オートロックはありませんが、訪問者はインターホンで確認できました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
良い点: 静かで緑も多く、子育てには良い環境でした。小学校も近いですし、近所の公園で子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックでした。雨の日や荷物が多い時は大変でした。
築年数は古いですが、日勤管理と静かな住環境は子育てファミリーには良かったです。部屋の広さも十分でした。ただ、設備は古さを感じるため、リフォームを検討される方は多いかもしれません。駅までの距離は少し気になりますが、全体的にはコスパの良いマンションでした。
藤井寺市エリアの市場動向
ハイマート藤井寺オデオンの立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイマート藤井寺オデオンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイマート藤井寺オデオンの売却相場はいくらですか？
ハイマート藤井寺オデオンの売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート藤井寺オデオンは築37年ですが売れますか？
ハイマート藤井寺オデオンは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。