ヴェルドール藤井寺
ヴェルドール藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜79.11m2 | 近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜79.11m2 | 近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜79.11m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
2日前近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、藤井寺市立道明寺小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもヴェルドール藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,282万円
平均価格
1,000万円
最高値
1,880万円
最安値
480万円
ヴェルドール藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,282万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,880万円です。
560万円
2013年6月
510万円
2013年7月
480万円
2013年9月
490万円
2013年9月
780万円
2014年3月
998万円
2014年3月
1,018万円
2014年4月
898万円
2014年9月
818万円
2014年9月
670万円
2014年9月
590万円
2014年10月
858万円
2014年11月
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
801万円
2014年12月
858万円
2014年12月
759万円
2014年12月
550万円
2015年8月
706万円
2015年8月
550万円
2016年2月
672万円
2016年2月
750万円
2017年3月
633万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
994万円
2017年7月
750万円
2017年9月
733万円
2017年9月
680万円
2017年10月
727万円
2017年10月
750万円
2018年5月
763万円
2018年5月
680万円
2018年10月
723万円
2018年10月
850万円
2019年4月
735万円
2019年4月
680万円
2019年4月
722万円
2019年4月
1,480万円
2020年12月
1,244万円
2020年12月
1,390万円
2021年6月
1,490万円
2021年6月
1,370万円
2021年8月
1,483万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
1,361万円
2021年9月
1,370万円
2022年2月
1,428万円
2022年2月
1,370万円
2022年9月
1,362万円
2022年9月
830万円
2022年10月
866万円
2022年10月
800万円
2023年2月
838万円
2023年2月
780万円
2023年3月
796万円
2023年3月
760万円
2023年6月
777万円
2023年6月
690万円
2023年7月
765万円
2023年7月
1,390万円
2023年12月
862万円
2023年12月
1,590万円
2024年4月
1,250万円
2024年4月
1,880万円
2024年7月
1,284万円
2024年7月
1,190万円
2024年7月
1,016万円
2024年7月
1,190万円
2024年8月
1,245万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,771万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,206万円
2024年10月
1,180万円
2025年1月
1,167万円
2025年1月
1,280万円
2025年12月
1,259万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,319万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
1,282万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線土師ノ里駅まで徒歩14分と少し歩きますが、急行停車駅の藤井寺駅までも頑張れば徒歩圏内なのが便利です。大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるのは良いですね。
気になる点: 徒歩14分は夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、小学校が近いので子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化はそれなりに見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数を考えると、価格相応といった印象です。共用部の管理は行き届いていますが、設備面では最新とは言えません。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が51.83m²～79.11m²と幅広く、間取りも多様なようです。リフォームされている部屋も多く、内見した部屋は快適でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性は、rc造でも部屋による差があるかもしれません。
良い点: 藤井寺市立道明寺小学校が近く、通学には安心です。静かで落ち着いた住環境は魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックですが、自転車があれば問題なさそうです。
築年数は古いものの、管理状態は良好で、周辺環境も静かで子育てしやすいと感じました。価格帯によっては、リフォーム次第で十分魅力的な物件になりそうです。駅からの距離は少し気になりますが、総合的に見て前向きに検討したい物件です。
藤井寺市エリアの市場動向
ヴェルドール藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルドール藤井寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルドール藤井寺の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール藤井寺は築37年ですが売れますか？
ヴェルドール藤井寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。