エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.91m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 38〜43.91m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 38〜43.91m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 38〜43.91m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 38〜43.91m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の取引実績
直近価格
3,721万円
平均価格
1,895万円
最高値
4,180万円
最安値
1,140万円
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,721万円、平均価格は1,895万円、最高値は4,180万円です。
2,180万円
2016年3月
2,271万円
2016年3月
2,280万円
2016年6月
2,323万円
2016年6月
2,240万円
2016年6月
2,295万円
2016年6月
2,200万円
2016年8月
2,368万円
2016年8月
1,990万円
2016年12月
2,318万円
2016年12月
2,240万円
2016年12月
2,249万円
2016年12月
2,500万円
2017年2月
2,345万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,437万円
2017年5月
2,240万円
2017年6月
2,355万円
2017年6月
2,500万円
2017年8月
2,459万円
2017年8月
2,500万円
2018年3月
2,483万円
2018年3月
1,300万円
2018年3月
1,140万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,208万円
2018年5月
1,290万円
2018年7月
1,255万円
2018年7月
1,240万円
2018年8月
1,223万円
2018年8月
2,580万円
2018年8月
2,645万円
2018年8月
1,200万円
2018年9月
1,273万円
2018年9月
2,490万円
2018年10月
2,608万円
2018年10月
1,510万円
2018年10月
1,231万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,269万円
2018年11月
1,350万円
2019年4月
1,348万円
2019年4月
1,240万円
2019年5月
1,309万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,323万円
2019年5月
1,250万円
2019年5月
1,242万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,637万円
2019年7月
1,340万円
2019年7月
1,334万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,193万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,285万円
2019年9月
2,400万円
2019年9月
2,641万円
2019年9月
1,340万円
2019年11月
1,189万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,521万円
2019年12月
1,369万円
2019年12月
1,260万円
2019年12月
1,360万円
2019年12月
1,304万円
2019年12月
1,290万円
2020年2月
1,275万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,326万円
2020年3月
1,310万円
2020年3月
1,292万円
2020年3月
1,340万円
2020年4月
1,302万円
2020年4月
2,390万円
2020年5月
2,598万円
2020年5月
1,369万円
2020年6月
1,303万円
2020年6月
1,290万円
2020年9月
1,325万円
2020年9月
1,590万円
2020年10月
1,350万円
2020年10月
1,310万円
2020年11月
1,366万円
2020年11月
1,369万円
2020年12月
1,329万円
2020年12月
1,200万円
2020年12月
1,344万円
2020年12月
1,370万円
2021年1月
1,347万円
2021年1月
1,290万円
2021年3月
1,338万円
2021年3月
2,380万円
2021年3月
2,885万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,652万円
2021年4月
2,250万円
2021年8月
2,579万円
2021年8月
2,380万円
2021年10月
2,691万円
2021年10月
1,230万円
2021年10月
1,231万円
2021年10月
1,350万円
2021年12月
1,258万円
2021年12月
1,320万円
2022年1月
1,188万円
2022年1月
1,400万円
2022年4月
1,323万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,290万円
2022年4月
1,230万円
2022年6月
1,292万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,834万円
2022年9月
1,320万円
2023年1月
1,288万円
2023年1月
3,070万円
2023年4月
2,797万円
2023年4月
1,300万円
2023年6月
1,346万円
2023年6月
2,798万円
2023年9月
2,840万円
2023年9月
4,180万円
2025年4月
3,275万円
2025年4月
4,000万円
2025年7月
3,585万円
2025年7月
3,680万円
2025年7月
3,750万円
2025年7月
3,870万円
2026年2月
3,721万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今宮駅と大国町駅が徒歩3分と非常に便利。御堂筋線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。南海線も近いので空港や和歌山方面への移動も楽。
良い点: なんばや日本橋まで徒歩圏内なので、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすい。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもある。大国町周辺は昔ながらの雰囲気もある。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感がある。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。自転車置き場がもう少し広いと嬉しい。
なんばへのアクセスを最重視して選びました。2駅3路線が使えて、本当に便利です。単身者には十分な広さで、周辺にはお店も多く、生活には困りません。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。夜の静けさは少し気になることもありますが、全体的に満足しています。
良い点: JR、地下鉄、南海と複数路線が利用可能で、交通利便性は非常に高い。特に大阪メトロ御堂筋線で梅田や天王寺へ直通で行けるのは魅力的。
気になる点: 今宮駅はJRでも各駅停車しか止まらないので、快速などを利用したい場合は少し移動が必要。
良い点: なんばや道頓堀が近く、エンターテイメントやグルメを楽しめるのは大きなメリット。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も便利。
気になる点: 周辺には工場跡地や古い建物もあり、景観は統一されておらず、場所によっては少し雑然とした印象を受ける。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな部屋が多く、一人暮らしやDINKSには手頃な価格帯で購入できる可能性がある。最新設備ではないが、基本的な設備は整っている。
気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースが限られる。間取りによってはリビングと寝室が一体化している場合もある。
立地の良さと、なんばへの近さを考えると、コスパは悪くないと感じました。特に交通の便は抜群です。ただ、周辺の雰囲気は場所によって差があり、もう少し落ち着いた環境を求める人には向かないかもしれません。部屋の広さも限られるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの売却相場はいくらですか？
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの売却相場は、JR関西本線／今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスは築12年ですが売れますか？
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。