マンション

ミリカテラス

大阪府吹田市千里丘北1-24JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩18分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
3日前	単身	65.21〜71m2	オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
6日前	実家近居を希望する夫婦	65.21〜71m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	65.21〜71m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、千里丘北に通いやすいこと
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65.21〜71m2	JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

2日前

87〜99m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

3日前

65.21〜71m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

6日前

65.21〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

65.21〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、千里丘北に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65.21〜71m2

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

上記以外にもミリカテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘北1-24

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩18分

築年月

2015年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

651戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.21m² ～ 114.90m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

27016.03m²

駐車場数

651

分譲会社

大京東京建物関電不動産新日鉄興和不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

千里丘北

中学校区域

千里丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「マックスバリュ」約520m ●「青葉丘第三公園」約120m ●「吹田徳洲会病院」約430m ●「サークルＫ」約40m ●「スギ薬局」約560m ●「コーナン」約380m 棟構成 1街区 A棟 2街区 B棟、C棟 3街区 D棟、E棟、F棟、G棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

61964.29m²

建築面積

8621.7m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘北1-24

バルコニー面積

3.42m² ～ 37.32m²

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売却査定履歴

ミリカテラスの過去の取引実績

直近価格

4,093万円

平均価格

3,357万円

最高値

5,280万円

最安値

2,500万円

下落傾向（前回比 397万円）

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,281万円

2020年9月

3,281万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,423万円

2020年9月

3,423万

3,400万円

2020年9月

3,400万

3,366万円

2020年9月

3,366万

3,290万円

2020年10月

3,290万

3,190万円

2020年10月

3,190万

2,890万円

2020年10月

2,890万

2,901万円

2020年10月

2,901万

3,400万円

2020年10月

3,400万

3,663万円

2020年10月

3,663万

3,190万円

2020年11月

3,190万

3,208万円

2020年11月

3,208万

3,250万円

2020年11月

3,250万

3,326万円

2020年11月

3,326万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,139万円

2020年11月

3,139万

3,330万円

2020年11月

3,330万

3,132万円

2020年11月

3,132万

3,080万円

2020年11月

3,080万

2,823万円

2020年11月

2,823万

3,888万円

2020年11月

3,888万

3,606万円

2020年11月

3,606万

3,200万円

2020年12月

3,200万

3,427万円

2020年12月

3,427万

3,050万円

2020年12月

3,050万

3,234万円

2020年12月

3,234万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,952万円

2020年12月

2,952万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,599万円

2020年12月

3,599万

2,828万円

2020年12月

2,828万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,352万円

2020年12月

3,352万

3,288万円

2020年12月

3,288万

3,026万円

2020年12月

3,026万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,824万円

2021年1月

2,824万

3,290万円

2021年1月

3,290万

3,244万円

2021年1月

3,244万

3,490万円

2021年1月

3,490万

2,967万円

2021年1月

2,967万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,112万円

2021年2月

3,112万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,355万円

2021年2月

3,355万

3,300万円

2021年2月

3,300万

3,076万円

2021年2月

3,076万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,823万円

2021年2月

2,823万

3,080万円

2021年2月

3,080万

2,816万円

2021年2月

2,816万

3,090万円

2021年2月

3,090万

3,194万円

2021年2月

3,194万

3,188万円

2021年2月

3,188万

3,043万円

2021年2月

3,043万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,831万円

2021年2月

2,831万

2,890万円

2021年3月

2,890万

2,813万円

2021年3月

2,813万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,590万円

2021年3月

3,590万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,068万円

2021年3月

3,068万

3,650万円

2021年3月

3,650万

3,560万円

2021年3月

3,560万

2,890万円

2021年4月

2,890万

3,303万円

2021年4月

3,303万

2,750万円

2021年4月

2,750万

2,861万円

2021年4月

2,861万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,933万円

2021年4月

2,933万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,940万円

2021年5月

2,940万

4,180万円

2021年5月

4,180万

3,871万円

2021年5月

3,871万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,940万円

2021年6月

2,940万

2,998万円

2021年6月

2,998万

3,174万円

2021年6月

3,174万

3,190万円

2021年6月

3,190万

3,074万円

2021年6月

3,074万

3,600万円

2021年6月

3,600万

3,057万円

2021年6月

3,057万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,167万円

2021年6月

3,167万

3,080万円

2021年6月

3,080万

3,383万円

2021年6月

3,383万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,310万円

2021年6月

3,310万

2,750万円

2021年6月

2,750万

2,669万円

2021年6月

2,669万

2,650万円

2021年7月

2,650万

2,877万円

2021年7月

2,877万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,888万円

2021年7月

2,888万

2,950万円

2021年7月

2,950万

2,822万円

2021年7月

2,822万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,070万円

2021年7月

3,070万

2,699万円

2021年7月

2,699万

2,840万円

2021年7月

2,840万

2,780万円

2021年8月

2,780万

3,076万円

2021年8月

3,076万

2,650万円

2021年8月

2,650万

2,659万円

2021年8月

2,659万

3,188万円

2021年8月

3,188万

2,968万円

2021年8月

2,968万

3,480万円

2021年9月

3,480万

2,973万円

2021年9月

2,973万

2,500万円

2021年9月

2,500万

2,649万円

2021年9月

2,649万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,577万円

2021年9月

2,577万

3,050万円

2021年10月

3,050万

2,964万円

2021年10月

2,964万

3,200万円

2021年10月

3,200万

2,917万円

2021年10月

2,917万

2,870万円

2021年10月

2,870万

2,769万円

2021年10月

2,769万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,812万円

2021年10月

2,812万

2,590万円

2021年11月

2,590万

2,585万円

2021年11月

2,585万

3,350万円

2021年11月

3,350万

2,967万円

2021年11月

2,967万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,261万円

2021年11月

3,261万

3,430万円

2021年11月

3,430万

3,303万円

2021年11月

3,303万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,096万円

2021年12月

3,096万

3,330万円

2022年1月

3,330万

3,275万円

2022年1月

3,275万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,833万円

2022年1月

2,833万

3,898万円

2022年2月

3,898万

3,118万円

2022年2月

3,118万

3,380万円

2022年2月

3,380万

3,113万円

2022年2月

3,113万

3,280万円

2022年2月

3,280万

2,856万円

2022年2月

2,856万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,118万円

2022年3月

3,118万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,462万円

2022年3月

3,462万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,921万円

2022年3月

2,921万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,421万円

2022年4月

3,421万

3,300万円

2022年4月

3,300万

3,398万円

2022年4月

3,398万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,088万円

2022年5月

3,088万

3,180万円

2022年5月

3,180万

2,972万円

2022年5月

2,972万

3,150万円

2022年5月

3,150万

3,106万円

2022年5月

3,106万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,119万円

2022年6月

3,119万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,409万円

2022年6月

3,409万

3,150万円

2022年7月

3,150万

3,096万円

2022年7月

3,096万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,224万円

2022年7月

3,224万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,728万円

2022年7月

2,728万

3,690万円

2022年7月

3,690万

3,314万円

2022年7月

3,314万

4,080万円

2022年8月

4,080万

3,808万円

2022年8月

3,808万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,731万円

2022年9月

2,731万

3,080万円

2022年9月

3,080万

3,002万円

2022年9月

3,002万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,291万円

2022年9月

3,291万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,179万円

2022年9月

3,179万

2,800万円

2022年10月

2,800万

3,126万円

2022年10月

3,126万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,791万円

2022年10月

2,791万

2,970万円

2022年11月

2,970万

2,821万円

2022年11月

2,821万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,689万円

2022年11月

2,689万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,060万円

2022年11月

3,060万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,189万円

2022年12月

3,189万

3,780万円

2022年12月

3,780万

3,156万円

2022年12月

3,156万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,018万円

2022年12月

3,018万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,299万円

2022年12月

3,299万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,013万円

2023年1月

3,013万

3,599万円

2023年1月

3,599万

3,306万円

2023年1月

3,306万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,161万円

2023年1月

3,161万

3,630万円

2023年1月

3,630万

3,498万円

2023年1月

3,498万

3,170万円

2023年2月

3,170万

3,018万円

2023年2月

3,018万

3,380万円

2023年2月

3,380万

2,773万円

2023年2月

2,773万

4,580万円

2023年3月

4,580万

3,913万円

2023年3月

3,913万

3,485万円

2023年3月

3,485万

3,403万円

2023年3月

3,403万

3,550万円

2023年4月

3,550万

3,242万円

2023年4月

3,242万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,145万円

2023年4月

3,145万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,257万円

2023年4月

3,257万

3,400万円

2023年4月

3,400万

3,365万円

2023年4月

3,365万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,424万円

2023年4月

3,424万

3,498万円

2023年4月

3,498万

3,265万円

2023年4月

3,265万

4,300万円

2023年5月

4,300万

3,895万円

2023年5月

3,895万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,401万円

2023年5月

3,401万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,203万円

2023年5月

3,203万

3,530万円

2023年5月

3,530万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,773万円

2023年5月

3,773万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,624万円

2023年6月

3,624万

3,450万円

2023年7月

3,450万

3,386万円

2023年7月

3,386万

3,500万円

2023年7月

3,500万

3,375万円

2023年7月

3,375万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,635万円

2023年7月

3,635万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,696万円

2023年8月

3,696万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,610万円

2023年8月

3,610万

3,220万円

2023年8月

3,220万

3,287万円

2023年8月

3,287万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,408万円

2023年9月

3,408万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,326万円

2023年9月

3,326万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,096万円

2023年10月

3,096万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,412万円

2023年10月

3,412万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,519万円

2023年11月

3,519万

3,090万円

2023年11月

3,090万

3,105万円

2023年11月

3,105万

3,050万円

2023年12月

3,050万

2,896万円

2023年12月

2,896万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,780万円

2023年12月

2,780万

3,499万円

2023年12月

3,499万

3,195万円

2023年12月

3,195万

3,880万円

2023年12月

3,880万

3,665万円

2023年12月

3,665万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,507万円

2023年12月

3,507万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,445万円

2023年12月

3,445万

3,051万円

2023年12月

3,051万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,069万円

2023年12月

3,069万

3,800万円

2023年12月

3,800万

3,663万円

2023年12月

3,663万

3,650万円

2024年1月

3,650万

3,495万円

2024年1月

3,495万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,642万円

2024年1月

3,642万

4,280万円

2024年1月

4,280万

3,676万円

2024年1月

3,676万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,635万円

2024年2月

3,635万

4,680万円

2024年3月

4,680万

4,043万円

2024年3月

4,043万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,648万円

2024年4月

3,648万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,294万円

2024年4月

3,294万

3,126万円

2024年4月

3,126万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,355万円

2024年5月

3,355万

3,840万円

2024年5月

3,840万

3,334万円

2024年5月

3,334万

3,160万円

2024年6月

3,160万

3,269万円

2024年6月

3,269万

3,798万円

2024年6月

3,798万

3,266万円

2024年6月

3,266万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,433万円

2024年6月

3,433万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,528万円

2024年7月

3,528万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,465万円

2024年7月

3,465万

3,650万円

2024年7月

3,650万

3,838万円

2024年7月

3,838万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,258万円

2024年7月

3,258万

3,630万円

2024年7月

3,630万

3,869万円

2024年7月

3,869万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,326万円

2024年8月

3,326万

3,600万円

2024年9月

3,600万

3,522万円

2024年9月

3,522万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,943万円

2024年9月

3,943万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,834万円

2024年9月

3,834万

4,480万円

2024年9月

4,480万

3,849万円

2024年9月

3,849万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,321万円

2024年12月

3,321万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,871万円

2025年1月

2,871万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,288万円

2025年2月

3,288万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,335万円

2025年2月

3,335万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,397万円

2025年2月

3,397万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,174万円

2025年3月

4,174万

5,280万円

2025年3月

5,280万

4,120万円

2025年3月

4,120万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,542万円

2025年4月

3,542万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,740万円

2025年4月

3,740万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,550万円

2025年5月

3,550万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,178万円

2025年5月

3,178万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,985万円

2025年6月

2,985万

3,400万円

2025年6月

3,400万

3,469万円

2025年6月

3,469万

3,050万円

2025年6月

3,050万

2,988万円

2025年6月

2,988万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,584万円

2025年6月

3,584万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,720万円

2025年6月

3,720万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,618万円

2025年6月

3,618万

3,680万円

2025年8月

3,680万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,692万円

2025年9月

3,692万

5,280万円

2025年9月

5,280万

4,028万円

2025年9月

4,028万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,628万円

2025年10月

3,628万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,256万円

2025年10月

3,256万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,649万円

2025年11月

3,649万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,618万円

2025年11月

3,618万

2,890万円

2025年11月

2,890万

2,998万円

2025年11月

2,998万

4,990万円

2025年12月

4,990万

4,205万円

2025年12月

4,205万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,729万円

2025年12月

3,729万

4,050万円

2025年12月

4,050万

3,853万円

2025年12月

3,853万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,889万円

2026年1月

3,889万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,769万円

2026年1月

3,769万

4,490万円

2026年2月

4,490万

4,051万円

2026年2月

4,051万

4,060万円

2026年2月

4,060万

3,726万円

2026年2月

3,726万

3,885万円

2026年2月

3,885万

2,880万円

2026年3月

2,880万

3,211万円

2026年3月

3,211万

4,490万円

2026年3月

4,490万

4,093万円

2026年3月

4,093万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-24

口コミ・レビュー

吹田のファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境です。千里丘北小学校も徒歩圏内で安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。共用施設も充実していて、日常を豊かにしてくれます。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、いつもマンション内が綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面でも安心できます。

築年数も新しく、全体的に満足しています。千里丘駅までは少し歩きますが、普段の買い物は近隣で済ませられるので便利です。子供の通学路も安全で、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

千里丘ライフさん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、慣れれば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。モノレール宇野辺駅も利用できますが、こちらも徒歩圏内としてはやや遠めです。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まると思います。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納も十分で、家具の配置に困りません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースはきれいに清掃されています。コンシェルジュサービスも利用できるので、快適に過ごせています。

気になる点: ゴミ置き場の管理がもう少し徹底されると、さらに快適です。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。設備面や共用部は満足していますが、駅までの距離だけが少しネックです。ただ、周辺環境は良く、子育て世代には良い選択肢だと思います。総合的に見て、価格とのバランスは取れていると感じています。

吹田市エリアの市場動向

ミリカテラスの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ミリカテラスに関するよくある質問

ミリカテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ミリカテラスの売却相場はいくらですか？

ミリカテラスの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカテラスは築11年ですが売れますか？

ミリカテラスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ミリカテラス

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