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マンション

ミラージュパレスあびこプライズ

大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
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ミラージュパレスあびこプライズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK60.43〜63m2

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
2LDK60.43〜63m2

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上記以外にもミラージュパレスあびこプライズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
築年月
2015年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.43m² ~ 72.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
823.53m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%・33.19%
容積率
300%・299.98%
分譲会社
ミラージュパレス
施工会社
アワービルダー
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立苅田小学校
中学校区域
大阪市立東我孫子中学校
延床面積
2957.05m²
建築面積
273.28m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8
バルコニー面積
11.59m² ~ 13.98m²
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売却査定履歴

ミラージュパレスあびこプライズの過去の取引実績

直近価格

4,196万円

平均価格

3,575万円

最高値

4,196万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +216万円

ミラージュパレスあびこプライズの売却査定履歴です。直近価格は4,196万円、平均価格は3,575万円、最高値は4,196万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8

口コミ・レビュー

あびこ在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、商店街の活気も感じられます。治安も比較的良いと感じています。

気になる点: 一部、夜間は街灯が少なく感じる場所もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築から5年程度なので、設備はまだ新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っており、快適に暮らせています。収納も各部屋にあり、十分です。

気になる点: 専有面積が60㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれており、安心感があります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有スペースは清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感はあります。

気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、長期修繕計画や管理組合の運営について、購入前にしっかり確認しておきたいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に整備されています。共用部には特に目立った設備はありませんが、シンプルで使いやすい印象です。

気になる点: ラウンジなどの共用施設がないため、近隣住民との交流の場は少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: あびこ駅周辺は、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性は高いです。小児科や歯科なども近く、子育てファミリーには良い環境でしょう。

気になる点: 敷地内駐車場が十分にあるか、また月額料金などを確認する必要があります。周辺のコインパーキングは高めです。

駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に魅力的です。建物のデザインも悪くありません。ただ、総戸数が少ないため、将来的な修繕積立金や管理体制について、もう少し詳しく情報を集めたいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

ミラージュパレスあびこプライズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ミラージュパレスあびこプライズに関するよくある質問

ミラージュパレスあびこプライズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ミラージュパレスあびこプライズの売却相場はいくらですか?

ミラージュパレスあびこプライズの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミラージュパレスあびこプライズは築11年ですが売れますか?

ミラージュパレスあびこプライズは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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