エルグレース南森町
エルグレース南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜81.33m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜81.33m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜81.33m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜81.33m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜81.33m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエルグレース南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルグレース南森町の過去の取引実績
直近価格
4,773万円
平均価格
5,093万円
最高値
5,729万円
最安値
3,579万円
エルグレース南森町の売却査定履歴です。直近価格は4,773万円、平均価格は5,093万円、最高値は5,729万円です。
5,150万円
2016年3月
5,446万円
2016年3月
4,950万円
2017年5月
5,340万円
2017年5月
4,950万円
2017年11月
5,305万円
2017年11月
5,680万円
2018年11月
5,316万円
2018年11月
3,590万円
2019年3月
3,579万円
2019年3月
5,480万円
2019年8月
5,622万円
2019年8月
5,430万円
2020年1月
5,565万円
2020年1月
5,564万円
2020年1月
5,280万円
2020年5月
5,468万円
2020年5月
4,950万円
2020年7月
4,772万円
2020年7月
5,380万円
2020年7月
5,729万円
2020年7月
4,980万円
2020年10月
5,641万円
2020年10月
4,780万円
2020年11月
4,662万円
2020年11月
4,980万円
2020年11月
5,268万円
2020年11月
4,680万円
2021年2月
4,622万円
2021年2月
5,280万円
2021年10月
4,685万円
2021年10月
5,180万円
2022年12月
5,312万円
2022年12月
5,480万円
2023年12月
5,525万円
2023年12月
4,980万円
2025年3月
4,456万円
2025年3月
4,780万円
2025年12月
4,773万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、扇町駅が徒歩圏内で、地下鉄3路線利用可能。JRや阪急も徒歩圏内なので、梅田方面や神戸方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。大阪天満宮も近く、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがもう少し早く閉まると安心感が増すかもしれません。
交通の便の良さと生活利便性の高さは最大の魅力です。都会にいながらも、公園や神社などもあり、バランスの取れた住環境だと感じています。築年数も浅く、建物全体も綺麗で快適に過ごせています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、DINKSからファミリーまで対応できそうです。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 専有面積が47㎡台の部屋だと、収納スペースが少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: ゲスト用駐車場がないのが、来客が多い家庭には不便かもしれません。
良い点: スーパーや飲食店は充実していますが、公園などの緑豊かな場所は少し距離があるように感じました。
気になる点: 小学校区の西天満小学校は人気校のようですが、通学路の交通量などが気になります。
立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高いですが、子育て環境としてはもう少し緑や公園が近いと嬉しいです。部屋によっては収納が少ない可能性もあり、内見でしっかり確認したいと思いました。
大阪市エリアの市場動向
エルグレース南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルグレース南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルグレース南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルグレース南森町の売却相場はいくらですか?
エルグレース南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース南森町は築10年ですが売れますか?
エルグレース南森町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
