ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 55.93〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 55.93〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 1K | 55.93〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜90.24m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 55.93〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億2,541万円
平均価格
7,268万円
最高値
1億3,200万円
最安値
3,526万円
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億2,541万円、平均価格は7,268万円、最高値は1億3,200万円です。
7,680万円
2016年4月
7,235万円
2016年4月
3,680万円
2016年6月
3,691万円
2016年6月
3,550万円
2016年9月
3,526万円
2016年9月
4,880万円
2018年1月
4,266万円
2018年1月
4,680万円
2018年7月
4,327万円
2018年7月
4,080万円
2018年8月
3,784万円
2018年8月
4,480万円
2018年9月
4,527万円
2018年9月
3,980万円
2018年12月
3,897万円
2018年12月
4,480万円
2019年2月
4,338万円
2019年2月
3,980万円
2019年6月
3,994万円
2019年6月
4,500万円
2019年9月
4,073万円
2019年9月
5,180万円
2019年12月
4,606万円
2019年12月
7,980万円
2020年2月
6,979万円
2020年2月
8,280万円
2020年2月
8,102万円
2020年2月
4,980万円
2020年3月
5,083万円
2020年3月
7,980万円
2020年8月
7,835万円
2020年8月
4,980万円
2020年9月
5,309万円
2020年9月
4,800万円
2020年11月
5,222万円
2020年11月
9,200万円
2020年12月
8,329万円
2020年12月
8,180万円
2021年2月
8,110万円
2021年2月
4,780万円
2021年3月
5,214万円
2021年3月
8,490万円
2021年7月
8,211万円
2021年7月
7,980万円
2021年9月
7,621万円
2021年9月
7,580万円
2021年10月
7,739万円
2021年10月
7,390万円
2021年11月
7,834万円
2021年11月
7,990万円
2021年12月
8,651万円
2021年12月
7,180万円
2022年3月
7,899万円
2022年3月
7,880万円
2022年7月
7,880万円
2022年7月
7,580万円
2022年11月
7,791万円
2022年11月
4,780万円
2023年5月
4,956万円
2023年5月
5,680万円
2023年8月
5,697万円
2023年8月
5,480万円
2023年10月
5,732万円
2023年10月
5,950万円
2024年6月
5,297万円
2024年6月
7,980万円
2024年8月
8,194万円
2024年8月
5,780万円
2025年5月
5,287万円
2025年5月
1億2,980万円
2025年6月
9,681万円
2025年6月
1億800万円
2025年8月
1億433万円
2025年8月
1億1,800万円
2025年10月
1億722万円
2025年10月
1億3,200万円
2025年12月
1億1,750万円
2025年12月
1億2,800万円
2025年12月
1億1,745万円
2025年12月
1億2,200万円
2026年2月
1億1,861万円
2026年2月
1億2,480万円
2026年3月
1億2,390万円
2026年3月
1億2,690万円
2026年3月
1億2,578万円
2026年3月
1億1,680万円
2026年3月
1億2,541万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪中之島駅、JR東西線、環状線と複数路線が徒歩圏内。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。
良い点: 堂島川沿いの景観が美しく、散歩コースとしても最適。スーパーやコンビニも近く、日々の生活に必要なものは揃います。少し歩けば福島エリアの飲食店も利用できます。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日常の満足度が高いです。
気になる点: 共用施設は必要最低限で、ゲストルームなどはありません。
中之島という都心ながら緑も感じられる立地が気に入っています。交通利便性は言うまでもなく、川沿いの散歩は日々の癒やしです。築年数も比較的新しく、設備面でも満足しています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点だと感じました。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
気になる点: リビングが少し狭く感じる間取りもありました。収納スペースももう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、マンション全体が清潔に保たれている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: コンシェルジュサービスはありませんでした。
良い点: 上福島小学校区で、教育環境は良さそうです。静かで落ち着いた住環境は魅力的です。
気になる点: 子供が遊べる公園が近くに少ないのが少し気になります。また、夜は人通りが少なくなるエリアもあります。
立地と建物のグレード感は非常に魅力的ですが、価格帯もそれなりにするため、予算との兼ね合いが重要になりそうです。周辺環境は子育て世代としてはもう少し公園などが充実していると嬉しいですが、利便性は高いです。部屋によっては収納やリビングの広さが課題かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの売却相場はいくらですか？
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの売却相場は、京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスは築10年ですが売れますか？
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。